Dein Traumhaus in Ranstadt

# Objektbeschreibung
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.

Bilder können Extras enthalten.
Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und
Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY -
Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick
habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

# Lagebeschreibung
Ranstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt im östlichen Teil des Kreises, nahe der Grenze zum Vogelsbergkreis.

Geographische Lage:
Koordinaten: Ca. 50°22' N, 9°0' O
Höhe: Etwa 150 bis 220 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Ortenberg
Östlich: Glauburg und Altenstadt
Südlich: Florstadt
Westlich: Nidda

Landschaft und Natur:
Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen, Hügeln und Waldgebieten. Liegt in der fruchtbaren Wetterau und nahe am Naturpark Hoher Vogelsberg.
Gewässer: Der Fluss Nidder fließt durch die Gemeinde und trägt zum landschaftlichen Reiz bei.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B275 und B457; nahe der Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Ranstadt hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Friedberg und Nidda, die weiter nach Frankfurt am Main und Gießen führen; zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, landwirtschaftliche Betriebe, einige Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäfte.

Bildung: Grundschule in der Gemeinde; weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Nidda und Ortenberg; mehrere Kindergärten.

Freizeit: Sportvereine, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche und verschiedene Fachwerkhäuser.
Lebensqualität:
Ranstadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte in der Region, insbesondere Frankfurt am Main. Die Gemeinde ist ideal für Pendler und Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Die historische Architektur, wie Fachwerkhäuser und Kirchen, sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die hügelige Landschaft, tragen zur Lebensqualität in Ranstadt bei. Die Nähe zum Naturpark Hoher Vogelsberg bietet zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 30627-2652