- Wohnfläche 56,35 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2016
- Hausgeld 223 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nachhaltig. Modern. Altersgerecht.
Zum Verkauf stehen sieben Wohnungen in zwei neuwertigen Wohngebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Gebäude befinden sich in einer attraktiven Wohngegend und bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnungen, die zum Verkauf stehen, befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Gebäude. Es handelt sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Ferienwohnung eignen. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Bei der Konstruktion der Gebäude wurden umweltfreundliche und nachhaltige Baustoffe verwendet. Die Massivholzbauweise sorgt nicht nur für eine solide und langlebige Struktur, sondern schafft auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Auswahl der meisten Gewerke aus der Region wurde zudem ein Beitrag zur Stärkung der lokalen Wirtschaft geleistet.
Besonderer Wert wurde auf eine alters- und seniorengerechte Ausführung gelegt. Alle Ebenen verfügen über einen Zugang zum Lift. Dies gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Fortbewegung im Gebäude, sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung. Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Material und sind pflegeleicht. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit stilvollen Armaturen ausgestattet.
Diese Wohngebäude bieten die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
# Ausstattung
_ Personenlift
_ Eichenparkettböden
_ Bodenfliesen in den Bädern und Küchen von Villeroy & Boch
_ abgehängte Holzdecke
_ Kellerabteil
_ Tiefgarageneinzelstellplätze
_ alters- bzw. seniorengerecht, größtenteils barrierefrei
_ umweltfreundliche, nachhaltige Baustoffe
_ Handwerksbetriebe überwiegend aus der Region
_ optimale Süd-Ausrichtung der Gärten und Balkone
_ wenige Gehminuten bis zum Schliersee
_ teilweise Bergblick
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 7.222,72 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gesamtfläche: ca. 56,35 m²
Nutzfläche: ca. 63,10 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Schliersee, einem idyllischen Ort in Oberbayern.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in direkter Nähe zum Schliersee und die umliegenden Berge.
Schliersee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die umliegende Natur in all ihrer Pracht zu erkunden.
Der charmante Ortskern von Schliersee ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu München ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die bayerische Landeshauptstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Schliersee bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an größere Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Schönheit des Schliersees verzaubern.Entfernungen:
Flughafen 44,7 km
Fernbahnhof 0,8 km
Bus 0,8 km
# Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.04.2016
Gültig bis: 17.10.2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S3656
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStVDuken & v. Wangenheim AG
Vertreten durch: Vorstand - Detlev Frhr. v. Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
Telefon: +49 (0)89 99 84 33 0
Web: www.wangenheim.de
E-Mail: info@wangenheim.de
Aufsichtsratsvorsitzende: Leslie Frfr. v. Wangenheim
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 127009
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 333 302
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
&Duken & v. Wangenheim GmbH
Vertreten durch: Geschäftsführer - André Schnitzke
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon: +49 (0)89 79 08 69 90
Web: www.wangenheim.de
E-Mail: mail@wangenheim.de
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 154672
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 814206786
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
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Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:Detlev Frhr. v. Wangenheim
Duken & v. Wangeheim AG
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