- Wohnfläche 101,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2005
- Hausgeld 446 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 befindet sich diese renovierte, ca. 101 m² große 4-Zimmer-Wohnung.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier hat man genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder beim gemeinsamen Essen mit Freunden.
Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das große Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
In dem großem Kellerabteil ist ausreichend Platz selbst für sperrige Gegenstände und zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) runden das Angebot ab.
# Ausstattung
_ großer Balkon
_ hochwertiger Parkettboden
_ klassische Bäder
_ zentrale Lage
_ großzügiges Kellerabteil
_ Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.812,81 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 49.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gesamtfläche: ca. 101,50 m²
# Lagebeschreibung
Miesbach, die Kreisstadt im malerischen Tal der Schlierach, vereint idyllische Natur mit urbanem Komfort. Umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Alpen, genießen Sie hier Kleinstadt-Ruhe und moderne Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage, nur 45 km südöstlich von München, und die hervorragende Verkehrsanbindung mit BRB und Autobahn machen Miesbach ideal für Pendler und Großstadtliebhaber. Der Flughafen München ist in nur 60 Minuten erreichbar.
In der nahen Umgebung finden Sie den Schliersee und Tegernsee, die zum Schwimmen, Bootfahren und anderen Wassersportaktivitäten einladen. Wandern, Radfahren und Wintersport sind in den Alpen möglich. Golfplätze und Museen runden das Angebot ab.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Zu der vielfältigen Lebensqualität von Miesbach gehört die Intakte Umwelt, familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten. Das Schulsystem in Miesbach genießt einen ausgezeichneten Ruf.
Die Nähe zu den Seen und Bergen, die gute Infrastruktur und das hervorragende Schulsystem machen Miesbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die die Natur und die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen.
# Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.04.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2326
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStVDuken & v. Wangenheim AG
Vertreten durch: Vorstand - Detlev Frhr. v. Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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Web: www.wangenheim.de
E-Mail: info@wangenheim.de
Aufsichtsratsvorsitzende: Leslie Frfr. v. Wangenheim
Registergericht: Amtsgericht München
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 333 302
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
&Duken & v. Wangenheim GmbH
Vertreten durch: Geschäftsführer - André Schnitzke
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