Bungalow NOVO - überdachte Terrasse - Design neu gedacht!-Bauen in Ostholstein-barrierefrei möglich!

Der angegebene Preis von 453.860.-€ beinhaltet den Preis des Hauses mit 299.310.-auf ca. 931m²  Grundstück. Das Grundstücks im angegebenen Ort kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Grundstückspreis:154.550.-€  Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.

Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans 100 der Gemeinde Malente..

Die Lage der Medien (z.B. Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) werden bei den Versorgern angefragt Genaue Kostenangebote können nachgereicht werden.

Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich. Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise.

Wir haben an vieles bereits gedacht: Farbige Fenster, Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, .

bodengleiche Dusche, Spitzbodenbeleuchtung, Dachuntersicht farbig gestrichen. Änderungen des Grundrisses.

NOVO - schon viele zeitgemäße Elemente im Preis berücksichtigt;

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Im Ausstattungspaket „überdachte Terrasse“ sind enthalten:

Dachneigung von 35°; Dachuntersicht aus HPL-Platten in Eichenoptik; Besenzugputz und gefilzte Kassetten (Fassadenflächen) neben den Fenstern; Fensterfarben in Umbra oder Achatgrau

Satteldach ohne Dachüberstand; Bausystem 1 – 30 cm; Dacheindeckung Tegalit; Photovoltaikanlage als Indachmontage (Solarstrom)

Folgende neue Sonderausstattung steht Ihnen außerdem zur Verfügung:

Schiebeläden und Faltschiebeläden in den Farben Umbra und Achatgrau (Rollläden entfallen)

Die Neigung des Satteldaches gemäß nebenstehender Zeichnung beträgt 35°. Die Trauf- und Firsthöhen werden entsprechend angepasst. Der Dachüberstand wird an einer Giebelseite auf 1,25 m verlängert und mit einer Untersichtschalung ausgeführt. Der Ortgang wird ebenfalls verschalt. Die Verschalung erfolgt mit HPL-Platten in Eichenoptik (0125 Natural Oak von Hersteller Fundermax) oder nach Wahl des Auftraggebers.

Fenster- und Fenstertüren:

Die Fenster- und Fenstertüren werden außen in der Farbe Umbra oder Achatgrau, nach Wahl des Auftraggebers ausgeführt.

Putzarbeiten:

Die Außenwand bekommt einen Außenputz mit der Oberflächenstruktur Besenzug. Durch das Ziehen des Besens durch den Putz kann eine lebhafte Gestaltung entstehen. Der Farbton wird gemeinsam vor Baubeginn nach Farbkarte des Auftragnehmers festgelegt (größer gleich HBW 30). Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgearbeitet. Die Faschen im Fensterbereich erhalten einen gefilzten Putz. Der Farbton wird gemeinsam vor Baubeginn nach Farbkarte des Auftragnehmers festgelegt (größer gleich HBW 30).

Der Dachraum ist nicht zu Wohnzwecken geeignet (Konstruktionstyp des Daches: Freiraumbinder/Trockenbodenbinder).

Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.

Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst nur eine gute Investition zum Vermieten suchen, Bungalow 100-NOVO bietet dafür eine gute Möglichkeit.

Im Erdgeschoss entsteht ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich ,eine integrierte Küche ,zwei Zimmer. Vollbad, Garderobe und Hausanschlussraum Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Satteldach mit der markanten Tegalit - Eindeckung, die überdachte Terrasse am Giebel und das moderne Design geben dem Haus seinen Charakter.

Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

• Innen- und Außenputz

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

• Fenster mit 3-fach Verglasung

• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und

Elektroausstattung

Photovoltaik als Indachanlage

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten. Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!

Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein mit Handwerkern aus der Region; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin.

Die Medien ( Wasser, Abwasser, Strom) liegen in der Straße. Ein Baubeginn ist zeitnah möglich.

Für die geplante Bebauung wird auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.

Es sind auch Varianten denkbar. Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Preise sprechen.

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis 2024. Gültig vom 03.01.2024-02.01.2034; Energiebedarf: 33,7 kWh/(m².a); Effizienzklasse A

Die Lage

Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..

Der Kurort Malente befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Somit fehlt im Alltag nichts, obwohl Benz wundervoll ruhig und abgeschieden ist.

Über die nahegelegene Autobahn A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen.

Die regionale Baukultur in Benz und Malente ist charakteristisch für Schleswig-Holstein. Die traditionellen norddeutschen Häuser passen perfekt in die idyllische Landschaft. Wer hier baut, kann sich für ein typisch norddeutsches Design entscheiden oder ein modernes Haus bauen, das sich dennoch harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Lage und einer lebendigen Gemeinschaft zieht Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Daher kann der Bau eines Hauses in Benz auch eine hervorragende finanzielle Investition sein.

Zusammengefasst bietet Benz eine unwiderstehliche Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und hervorragender Zugänglichkeit. Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden.

Finanzierungsberatung

Alles aus einer Hand lautet unser Motto, auch bei Ihrer Baufinanzierung

lassen wir Sie nicht alleine. Gerne beraten wir Sie darüber hinaus, völlig

bankenunabhängig mit über 400 verschiedenen Banken zu Ihrer

Immobilienfinanzierung und erarbeiten das bestmögliche Angebot.

Erläuterungen-Vorbehalte

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten. Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt z.B. auch eine Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.

Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!

Sämtliche Angaben zu den Grundstücken basieren auf Informationen des Grundstückseigentümers und werden ohne Obligo übernommen. Das gesamte Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner – Termine

Wenn Sie mehr wissen wollen oder einen Besichtigungstermin wünschen melden Sie sich einfach bei mir:

Christian Loose – Hauskaufberater

Sie erreichen mich direkt unter 0173–237 79 79

oder per Mail: C.Loose@tc.de

HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG

Town & Country Lizenz-Partner

www.hausbau-oh.de