DIE BESONDERE GEWERBEHALLE

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Gewerbehalle welche sich im Gewerbegebiet " Am alten Meldorfer Hafen " befindet. Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis, der Preis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Halle wurde im Jahr 2017 in Rahmenbauweise erstellt, komplett isoliert, ummauert und verputzt. Beheizt wird die Halle über einen urigen Bollerjahn-Ofen. Das große Hörmann-Tor ermöglicht auch großen Fahrzeugen den Zugang zur Halle. Das Grundstück ist komplett umzäunt und gepflastert.

Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 123,5 m² welche sich auf die Halle, Werkstatt und Büro aufteilen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsbereich welcher mit einem vollwertigen Badezimmer und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über eine Granitarbeitsplatte.

Weiter befinden sich auf dem Grundstück 2 Carports, diverse Stellplätze eine Zisterne und 3 verschließbare Abstellräume.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Gewerbehalle überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Lagerfläche: ca. 98,72 m²

# Lagebeschreibung
Meldorf liegt mit seinen 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Sie erreichen uns telefonisch Montags, Dienstags oder Donnerstags zwischen 08:30 – 18:00 Uhr. Mittwochs und Freitag sind wir zwischen 08:30 – 13:00 Uhr erreichbar. Zudem erreichen Sie uns während unser Öffnungszeiten auch per WhatsApp unter 01523 / 42 10 222. Kleine Fragen, Terminvereinbarungen oder ähnliche Anliegen werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen gezielter und schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, infoimmobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Anbieter-Objekt-ID: 5681#yJS5ao