Direkt an der A14 | 2.400 m² Produktion-und Lagerfläche in Döbeln zur Miete

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 2.400 m² große Produktions- und Lagerfläche mit Büro (ca. 415 m²), die sich auf einem ca. 9.369 m² großen autobahnahen Gewerbegrundstück befindet. Die Außenanlage besteht aus einer ca. 1.600 m² großen gepflasterten Logistik- und Parkplatzfläche.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei, durch leichte Trapezblechwände getrennte, Längsschiffe und einem Querschiff sowie einem Kopfeinbau für
Büro- und Sozialräume. An der Ostseite befinden sich zwei Anbauten vor den Haupttoren, die als Schleusen und Versandlager dienen. Im 2-geschossigen Kopfbau befinden sich ein repräsentativer Empfangsbereich, Büros, Besprechungsräume und Sozialbereiche für ca. 90 Mitarbeiter.

In der Lackierhalle befindet sich eine ca. 0,7m tiefe Grube für die Anlagentechnik (ca. 12m x ca. 3 m). In der Montagehalle sind Bürozellen für die produktionsnahe Verwaltung eingebaut (ca. 23m x 3,5 m). Bei Bedarf kann die Anlage für Pulverbeschichtung übernommen/ gemietet werden. Ebenso Hochregale können bei Bedarf mit vom Mieter übernommen werden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
- Höhe UKB ca. 5 m
- ebenerdige Anlieferung
- 2 Sektionaltore
- befahrbar
- Leichtbauhalle mit isolierten Außenwänden
- 2-geschossiger Kopfbau mit Büro- und Sozialräumen
- Freifläche für Lager und Parkplatz
- Einbauten in Halle für produktionsnahe Verwaltung
- Oberlichter für Tageslicht innerhalb der Halle
- Datenverkabelung innerhalb der Halle
- LED Beleuchtung
- Trafo auf dem Gelände (630 kVA)
- Dunkelstrahler (Gas) in der Halle
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasser-Rückhaltezisterne (10m³) vorhanden
- Parkplätze
- befestigte Freilagerflächen
- Schleusen
- Duschen und Umkleiden
- getrennte WC-Anlagen
- Kantine
- 24/7 Nutzung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab März 2025
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 9369 m²
Bürofläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Döbeln, in einem Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A14 (Döbeln Ost) entfernt und somit mittig im Dreieck der sächsischen Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Durch die dirkete Anbindung zur Autobahn A14 gelangt man innerhalb von ca. 40 min. in das Zentrum der Landeshauptstadt (ca. 43km). Das Zentrum von Leipzig ist in unter 60 min. und das Zentrum von Chemnitz in ca. 45 min. erreichbar.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht über eine Buslinie.

Das Gewerbegebiet Döbeln Ost 1B liegt mit seinen 24 ha direkt an der B175 und ist nur 500 m von der BAB 14 (Döbeln Ost) entfernt. Das Gebiet ist mit 15 Unternehmen verschiedener Branchen vollständig belegt und im Flächennutzungsplan als Industriegebiet gem. §9 BauNVO mit Nutzungsbeschränkungen bezüglich Umweltschutzes ausgewiesen (flächengebundener Schalleistungspegel von 64 dB, Trinkwasserschutzzone III). Das Grundstück wurde im Rahmen der Erschließung begradigt und fällt im südlichen Teil terrassenförmig ab.

# Sonstiges
Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 64740