Doppelhaushälfte in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer Seitenstraße, die ein ruhiges aber zentrumsnahes Wohnen in Asperg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss hält einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC für Sie bereit. Auf der Südseite des Hauses ermöglicht Ihnen der Terrassenbereich ein gemütliches Beisammensitzen. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein Balkon, der von 2 Schlafzimmern begehbar ist. Im großzügigen Bühnenbereich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 46 m². Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Hobbyraum mit ca. 13 m², eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Kellerraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, das Tageslichtbad im Jahr 2010 renoviert. Die Einbauküche wurde im Jahr 2009 eingebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, einzelne Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen jedoch an. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Berges Hohenasperg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Tammer Feld“ bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit allen weiterführenden Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot, erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die S-Bahn-Station der Linie Stuttgart-Bietigheim ist zentral gelegen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 213,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.04.2024
Gültig bis: 2034-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16224