Schöne Doppelhaushälfte in Steinheim- Kleinbottwar!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Steinheim-Kleinbottwar. Durch die gute Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu Fuß erreichbar. Bereits beim Betreten der Immobilie mit ca. 156 m² Wohnfläche wird Sie die gute Aufteilung überzeugen. Insgesamt bietet Ihnen die Doppelhaushälfte auf 4 Etagen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss können Sie problemlos durch die bereits vorhandenen Installationen eine Einliegerwohnung einrichten. Der Dachboden, der 2020 ausgebaut und komplett gedämmt wurde, kann ebenfalls durch wenig Aufwand als Wohnraum verwendet werden. Aktuell wird das Objekt durch eine Stromheizung, die durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt, beheizt. Optional kann durch den Holzofen im Wohnzimmer zugeheizt werden. Da das Haus über eine Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss sowie über einen weiteren Balkon im 1. Obergeschoss verfügt, lassen sich sonnige Tage gemütlich draußen verbringen. Neben den Kellerräumen im Erdgeschoss, bietet Ihnen ein Kellerraum mit Naturboden ein optimales Raumklima um Lebensmittel gut lagern zu können. Im Kaufpreis ist die Küche, die Solaranlage und vier Stellplätze hintereinander enthalten. Das Haus ist nach Absprache frei.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,28 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Kleinbottwar bildet einen der Stadtteile von Steinheim. Hier finden Sie eine Grundschule sowie Nahversorgungsläden des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV nach Steinheim und Marbach führt zu allen weiterführenden Schulen und interessanten Gewerbegebieten.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 153,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.05.2024
Gültig bis: 2034-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16230