Doppelhaushälfte in traumhafter Lage in Aalen-Dewangen
450.000 € VB
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 420 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte in wunderschöner (unverbaubarer) ruhiger Ortsrandlage in Aalen-Dewangen. Einkaufsmöglichkeiten / Hausarztpraxis (Ortsmitte) Grundschule/Kindergarten nur wenige (Fahr) Minuten entfernt. Bushaltestelle nach Aalen Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt.
Vom gemeinsamen Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich/Flur der Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer, Eckbank und Öl-Kachelofen, das Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, schöner ganztägiger sonniger Terrasse und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Obergeschoss wird das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro) sowie das Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) über den großzügigen Flur erschlossen. Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf die Bühne, welche nochmals zusätzlich Stauraum bietet. Zwei der drei Zimmer haben direkten Zugang zum großen Westbalkon. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen in unverbauter Lage.
Das Kellergeschoss wird über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Ein Abstellraum und der Heizungsraum (Ölheizung) bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Zudem verfügt das Kellergeschoss über zwei weitere große Räume (einer davon mit Küchenanschluss) und einem weiteren Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken). Ein direkter Zugang zum Keller über den Garten rundet das Kellergeschoss ab. Die Räumlichkeiten verfügen alle über Tageslicht, so dass Ihren Gestaltungswünschen hier keine Grenzen gesetzt sind, ob Hobby/Partykeller, Büro oder eine Einliegerwohnung mit rd. 50 qm.
In dem wunderschön eingewachsenen und gepflegten Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Angebot wird abgerundet mit der Hälfte einer Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Besichtigungen nach Absprache gerne möglich.
