- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit - Resthof in traumhafter Alleinlage!
Das hier angebotene Objekt wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und steht teilweise unter Denkmalschutz.
(Wohnhaus, stattlicher Wohnteil mit Flachdach, verputzter, im Giebel offener Blockbau)
Die Stallungen und Garagen befinden sich nicht unter Denkmalschutz.
Von dieser Hofstelle aus haben Sie rundum einen einmaligen Blick in den vorderen Bayerischen Wald.
Der einzige Nachbar ist eine kleine Scheune, welche dem Landwirt gehört, der die umliegenden Felder bewirtschaftet. Bei einem Termin vor Ort wird man jedoch feststellen, dass diese Bebauung in keinster Weise störend ist, da sie sich etwas außerhalb der Hofstelle im Nordwesten befindet.
Das Haus und die Stallungen sind teils sehr sanierungsbedürftig, jedoch besteht hier das Potential etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Der Feldweg, welcher direkt zum Anwesen führt, gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten (ca. 980m²). Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss. Das Abwasser wurde bisher über ein 3-Kammern System aufbereitet. Es besteht jedoch die Möglichkeit eines Anschlusses an die Kanalisation.
Am besten melden Sie sich telefonisch oder per Email/Anfrage um alle weiteren Details, auch zum Denkmalschutz, dem genauen Zustand zu erfahren und um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 5150 m²
Nutzfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km vom Nachbarort, dem Markt Mitterfels entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in Alleinlage, jedoch nicht weit von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.
Freizeit: Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SiWiBr20250319
Rechtliche Angaben
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Tel: 09421 847040
Fax: 09421 847049
E-Mail: info@bavarian-property.de
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
Tel. (0 94 21) 84 70 40
info@bavarian-property.de
www.bavarian-property.de
Handelsregister Nr. HRA 6824, Amtsgericht Straubing
Persönlich haftende Gesellschafterin: Bavarian Property GmbH
Handelsregister Nr. HRB 11394, Amtsgericht Straubing
Geschäftsführer: Gerhard Schweiger
Prokuristin: Michaela Renner
Aufsichtsbehörde: Stadt Straubing
Gewerbeamt, Rathaus, Zi-Nr. 136,
Theresienplatz 2,
Telefon: 09421 / 944-242,
gewerbeamt@straubing.de
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung
IHK München,
Max-Josep-Str. 2, 80333 München,
www.ihk-muenchen.de
Verantwortlich für den Inhalt:
Bavarian Property GmbH & Co. KG
Jeder selbständige Bavarian Property Makler betreibt ein rechtlich und wirtschaftlich selbständiges und unabhängiges Unternehmen. Das jeweilige Impressum folgt unten stehend.
Impressum Simon Wiesmüller
Selbständiger Immobilienmakler
Firmensitz: Schulstraße 16, 94354 Haselbach
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (01 51) 29 150 400
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: s.wiesmueller@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Straubing-Bogen,
Gewerbeamt,
Leutnerstr. 15, 94315 Straubing,
Tel (0 94 21) 973-0
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung des Landratsamts Straubing-Bogen
Steuernummer: 162/288/20370
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde WohnimmobilienverwaltungIHK München,Max-Josep-Str. 2, 80333 München,www.ihk-muenchen.de
Impressum Gero Opers
selbständiger Immobilienmakler
Firmensitz: Kreuzbreite 2e
94315 Straubing
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (0160) 42 88 460
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: g.opers@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Stadt Straubing
Gewerbeamt, Theresienplatz 2,
Telefon: 09421 / 944-242,
gewerbeamt@straubing.de
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Steuernummer: 162/256/50105
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung
IHK München
Max-Josep-Str. 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Impressum Claudia Piermeier
selbständige Immobilienmaklerin
Firmensitz:
Hermann-Plass-Str. 12
94379 St. Englmar
Büro Straubing:
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Mobil: +49 (01 72) 599 13 93
Tel.: +49 (0 94 21) 84 70 40
Fax: + 49 (0 94 21) 84 70 49
E-Mail: c.piermeier@bavarian-property.de
Internet: www.bavarian-property.de
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Straubing-Bogen
Gewerbeamt
Leutnerstr. 15, 94315 Straubing
Tel (0 94 21) 973-0
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Straubing
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung des Landratsamts Straubing-Bogen
Steuernummer: 162/135/40606
Rechtsform: Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde Wohnimmobilienverwaltung IHK München
Max-Josep-Str. 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
