Eigentumswohnung mit Klimaanlage, Balkon und Stellplatz
110.000 € VB
- Wohnfläche 53,25 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Eigentumswohnung in Essen Gerschede mit Klimaanlage, Balkon und Stellplatz,
Aktuelle Instandhaltungsrücklage:120.000 Euro
**Objektdetails:**
- **Wohnungstyp:** 2.5 Zimmer Wohnung
- **Wohnfläche:** 53,25m²
- **Ausstattung:**
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Klimaanlage (Splitgerät)
- Elektrische Rollläden auf dem Balkon
- **Baujahr des Hauses:** 1969
- **Heizung:** Ölheizung
-**Endenergieverbrauch: 97,9 kWh/m²*a
Der Energieverbrauchswert des Hauses liegt im gelbgrünen Bereich, was auf die moderne Dämmmaßnahmen zurückzuführen ist.
- **Instandhaltungsrücklage:** 57 Euro monatlich.
Hasugeld beträgt 240,00 Euro/mtl. inklusive Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten und Heizkosten.
Das Schlafzimmer dient derzeit als Babyzimmer, daher keine Fotos.
**Zustand**
- An dem Haus steht keine große Maßnahme an. Es wird regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aktuelle Instandhaltungsrücklage: 120.000,00 Euro
**Lage:**
- **Ort:** Essen-Gerschede
- **In der Nähe:**
- Bäcker direkt gegenüber
- Bushaltestellen der Linien 166 und 186 in unmittelbarer Nähe
- St. Michael Kindergarten fußläufig erreichbar
- Supermärkte fußläufig erreichbar
- Sparkasse fußläufig erreichbar
**Zusätzliche Informationen:**
- **Wäscheraum:**
- Eine Waschmaschine kann im Wäscheraum aufgestellt werden.
- Wäsche kann dort auch aufgehangen werden.
- Der Wäscheraum ist beheizt, sodass die Wäsche auch in kalten Zeiten schnell trocknet.
- **Stellplatz:**
- Ein Stellplatz steht für 15 Euro im Monat zur Verfügung.
**Sonstiges:**
Diese charmante 2.5 Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dank der modernen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Rollläden sowie einer Klimaanlage ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Essen-Gerschede mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahen Bildungseinrichtungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Mail
Angaben ohne Gewähr
Diese Anzeige richtet sich an alle, die eine gut ausgestattete und optimal gelegene Wohnung in Essen-Gerschede suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
