- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen im architektonischen Wahrzeichen von Marl – barrierefrei & ruhig gelegen
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem der architektonisch markantesten Gebäude Marls – dem bekannten „Hügelhaus“. Diese Wohnanlage ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt und wurde mehrfach für ihr innovatives Wohnkonzept ausgezeichnet. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Wichtigste im Überblick:
• 3,5 Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche
• Zwei großzügige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten – angenehme Helligkeit den ganzen Tag
• 1. Obergeschoss – durch die besondere Bauweise kaum direkte Nachbarn
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung per Aufzug – ideal für altersgerechtes Wohnen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Separater Kellerraum – praktisch gelegen auf der gleichen Etage
• Gemeinschaftswaschraum auf derselben Etage mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheiten der Wohnanlage:
Das Hügelhaus liegt eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Anlage – verkehrsberuhigt und mit viel Grün drumherum. Die Architektur sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein sehr ruhiges Wohngefühl.
Folgende Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung:
• Beheiztes Schwimmbad mit Dusche, WC und Umkleide zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Hausmeisterservice
• Gärtner für die Außenanlagen
• Reinigungskraft für die Gemeinschaftsflächen
• Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor – für sicheres Parken
Lage und Umfeld:
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum von Marl und zum Marler Stern mit neu entstehendem Designer-Outlet
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung
• Nur wenige Minuten bis ins Naherholungsgebiet Telgenbusch – ideal zum Spazieren oder Radfahren
• Sehr gute Verkehrsanbindung über die A43 / A52 Richtung Ruhrgebiet und Münsterland
Besonders interessant:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine besondere Immobilie mit langfristigem Wert zu investieren.
Oder bezugsfrei nach Absprache
Fazit:
Diese Wohnung verbindet besonderen Wohnkomfort, ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien, als Altersruhesitz – oder als renditestarke Kapitalanlage.
TEL. 01736714130
