Eigentumswohnung von Privat: Hell – Modern – Urban – Citynah

Hell – Modern – Urban – Citynah: Energieeffiziente (Klasse A) 3-Zimmer-Wohnung in Hammerbrook

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88 m² (84 m² Wohnfläche + 4 m² Keller)
Stockwerk: 5 von 6 (Fahrstuhl)
Heizart: Fernwärme - Fußbodenheizung

Freuen Sie sich auf diese sehr helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Gebäude-Komplexes (Baujahr 2016).

Ihr neues Heim zeichnet sich aus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²), ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.

Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch die zwei Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten; der Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von 2,70 m.

Freuen Sie sich auch auf ein komfortables Design-Badezimmer mit Badewanne, bodengleichem Duschbereich inkl. Regendusche und Handtuchheizkörper. Das zusätzliche Gäste-WC bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine praktische Garderobennische befindet sich im Flur direkt neben der Eingangstür.

Im Wohn- und Essbereich und den Schlafzimmern ist Echtholz-Stäbchenparkett verlegt.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Eine Loggia (ca. 6 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Lage:
Die Wohnanlage liegt direkt am Sonninkanal (mit Zugang zum Mittelkanal) und verfügt über einen eigenen Bootsanleger für Kajaks und kleine Boote.

Hammerbrook ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, City-Süd. Die Wohnung liegt in der Nähe der Mönckebergstraße, des Hauptbahnhofs, der HafenCity und der S-Bahn-Station Hammerbrook.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Lange Reihe in ca. 15 Minuten und die Deichtorhallen in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station Hammerbrook ist ca. 750 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Drogerie sind ca. 100 m entfernt.
Die Autobahn ist schnell zu erreichen.

SONSTIGES:
• Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
• Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A.
• Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden.
• Die aktuelle Möblierung/Ausstattung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
• Bezugsfrei ab 1. November 2024.
• Hausgeld: 280 EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Bemerkung:
Die Wohnung wird frei geliefert. Zuvor war die Wohnung über eine Wohnen auf Zeit-Agentur renditestark vermietet.