Eigentumswohnung Wohnung

Stilvolle Wohnung in ruhiger, jedoch sehr zentraler Lage im Osten von Gronau zu verkaufen. Ohne Maklergebühren, direkt vom Eigentümer.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.


Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem exklusiven Doppelhaus im Osten von Gronau. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.

Diese Wohnung befindet sich in einer eleganten Doppelhaushälfte, die 2015 erbaut wurde und nur zwei Wohneinheiten umfasst. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Haupteingang und ein separates Treppenhaus, was maximale Privatsphäre garantiert. Das Gebäude zeichnet sich durch eine nachhaltige Wärmeerzeugung aus: Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein eigener KFZ-Stellplatz zugeordnet, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.

Das Haus besticht durch seine robuste und massive Bauweise mit tragenden Fundamenten, Stahlbetondecken und hochwertigem Mauerwerk. Die Stahlbetondecke sorgt zusätzlich für einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz, sodass auch in den heißen Monaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die moderne Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen eleganten und zeitlosen Charakter. Ein schwarzes Ziegeldach, widerstandsfähige Traufenschalung aus Kunststoff, Granit-Außenfensterbänke und elektrische Rollläden runden das Gesamtbild ab. Eine moderne Sat-Anlage für TV-Empfang und ein abschließbares Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen sind ebenfalls vorhanden und im Preis enthalten.

Wohnungsausstattung:
• Hochwertige Fliesen im Format 60x60 im Wohnbereich, die für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgen.
• Luxuriöser Parkettboden in den Schlafräumen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für die Waschmaschine, sodass Sie Ihre Haushaltsgeräte bequem unterbringen können.
• Moderne begehbare Dusche für ein angenehmes Duscherlebnis.
• Großer Balkon zur exklusiven Nutzung, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzliche Vorteile:
• Ruhige Wohnlage im hinteren Teil des Grundstückes, wodurch Sie von einer ruhigen Hinterlandbebauung profitieren.
• Geräumiger Kellerersatzraum im Dachgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit schafft, Dinge bequem zu lagern, ohne auf einen Keller angewiesen zu sein.
• Großer Technikraum für die Heizungsanlage mit Erweiterungsmöglichkeiten, der Ihnen nicht nur die moderne Heiztechnik des Hauses näherbringt, sondern auch die Flexibilität bietet, diese in Zukunft nach Bedarf anzupassen oder zu erweitern.

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist perfekt geeignet für Paare, die ein zusätzliches Schlafzimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen möchten, sowie für kleine Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Auch Senioren, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Lage schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Darüber hinaus ist diese Wohnung auch für Investoren äußerst attraktiv. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer begehrten Immobilie auf dem Mietmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!