Ein Haus, das Freiheit ausstrahlt

# Objektbeschreibung
Individuelles Wohnen mit maximaler Flexibilität

Der ComfortStyle 13.01 W überzeugt mit seiner offenen und durchdachten Raumgestaltung, die sich individuell an die Wünsche und Bedürfnisse der Baufamilien anpassen lässt. Auf einer großzügigen Nettogrundfläche von 136 m² bietet dieser Bungalow ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch punktet.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche integriert sich nahtlos und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten.

Praktische Stauraumlösungen sorgen dafür, dass der Alltag optimal organisiert werden kann. Die serienmäßig höheren Wände unterstreichen das Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit und verleihen den Räumen eine angenehme Weite und luftige Atmosphäre.

Der ComfortStyle 13.01 W ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohlfühlwohnen auf einer Ebene schätzen und dabei Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- modernes Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement (weiß)
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
Bad Blankenburg, idyllisch im Herzen des Thüringer Waldes gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und historischer Atmosphäre. Die charmante Kleinstadt gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und ist vor allem bekannt für ihre malerische Umgebung, geprägt von bewaldeten Hügeln, weitläufigen Wiesen und der Nähe zur Saale. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights - darunter das Schloss Greifenstein oder die bekannte Lavendelkultur - machen Bad Blankenburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B85 und B88 sowie die Nähe zur Autobahn A71 sind größere Städte wie Erfurt oder Jena schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler interessant macht.
Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Bad Blankenburg verschmelzen Tradition und Moderne: Hier können Sie den Charme des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Anbindung verzichten zu müssen.

# Sonstiges
- Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
- Grundstücksservice
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
- Kurze Bauzeiten
- Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!

Anbieter-Objekt-ID: 12Bad-CS-13.01-W