Zukunftssicher wohnen - heute und morgen

# Objektbeschreibung
Leben und Wohlfühlen auf einer Ebene

Der ComfortStyle 13.03 P ist der perfekte Bungalow für alle, die das Leben im Freien lieben und gleichzeitig komfortable Wohnmöglichkeiten auf rund 138 m² Nettogrundfläche genießen möchten. Die durchdachte, rechtwinklig versetzte Architektur mit Pultdach schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse laden an sonnigen Tagen ebenso zum Entspannen ein wie an warmen Regentagen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet großzügigen Raum für gemeinsames Leben und Wohlfühlen.

Darüber hinaus überzeugt der Bungalow mit einer praktischen Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Bad und eine separate Dusche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.

Der ComfortStyle 13.03 P verbindet stilvolles Design mit funktionaler Architektur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl - perfekt für all diejenigen, die sowohl innen als auch außen das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- modernes Haustürelement (weiß)
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
Lebensqualität in historischer Umgebung

Ronneburg, eingebettet in die sanfte Landschaft Ostthüringens, steht für lebendige Geschichte und einladende Lebensqualität. Geprägt durch seine mittelalterliche Burg, nach der die Stadt benannt ist, bietet Ronneburg eine charmante Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Wohnkomfort.

Die beeindruckende Burg Ronneburg thront majestätisch über der Stadt und bietet ein unvergleichliches Panorama. Rund um den Marktplatz laden liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Besonders lebendig wird Ronneburg durch zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, die Tradition und Gemeinschaftsgefühl fördern.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote, darunter Wanderwege im Umland oder das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet "Neue Landschaft Ronneburg", bieten Abwechslung und Erholung.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A4 und das regionale Verkehrsnetz sind Städte wie Gera oder Jena schnell erreichbar, was Ronneburg besonders für Pendler interessant macht.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Ronneburg erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Natur und urbaner Lebensqualität - ein Ort, der Tradition bewahrt und gleichzeitig alle Möglichkeiten für modernes Wohnen bietet.

# Sonstiges
- Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
- Grundstücksservice
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
- Kurze Bauzeiten
- Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!

Anbieter-Objekt-ID: 12Rud-CS-13.03-P