Ein sehr interessantes Einfamilienhaus im "Auricher Musikerviertel"
359.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.323 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
**Schöne zentrale Wohnlage! Ein sehr interessantes Einfamilienhaus im "Auricher Musikerviertel"**
Baujahr(e): 1961/´75\`/´90
Lagebeschreibung: Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer **sehr begehrten, ruhigen und zentralen Wohnlage von Aurich**. Alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem b**aulich guten Zustand. Es erhielt zudem diverse Erneuerungen**. So wurde u.a. das Dach komplett gedämmt und mit Tonpfannen eingedeckt, der Eingangsbereich mit einem Wintergartenanbau verändert, die ELT und die Heizungsanlage ausgetauscht sowie Anfang der 2000 Jahre ein Nebengebäude mit einem Büro-/Hobbyraum in Massivbau-weise erstellt. **Zusätzlich stehen des Weiteren 3 gr. Kellerräume, eine massiv gebaute Garage sowie ein außergewöhnlich großes und schönes Grundstück zur Verfügung**.
Raumaufteilung: KG: 3 Räume. EG: gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Diele, Windfang/Wintergarten. OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, AR. Spitzboden: 1 Zimmer, Bodenraum. Nebengebäude: 1 Büroraum. Garage: 1 Unterstellplatz.
**Besonderheiten: neuwertiges Dach, neuwertige Heizungsanlage, ansprechender Eingangsbereich/Wintergarten, Kachelofen, Parkett, Markise, tlw. Terrassenüberdachung, großer Garten**
EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 191,5 kWh (m²\*a), Gas, F
**Kaufpreis: Euro 359.000,--**
Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!
Rechtliche Angaben
Hogelücht-Immobilien
Inhaber Wilhelm Hogelücht e.K.
Telefon (04941) 4251
Telefax (04941) 4253
Email: info@hogeluecht-immobilien.de
Homepage: www.hogeluecht-immobilien.de
Gesetzlicher Vertreter: Wilhelm Hogelücht
Registernummer: HRA 202198
Registergericht: Aurich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Stadt Aurich, Bgm-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden
Ust-ID Nummer: nicht vorhanden
Wir weisen auf die Änderung des Europäischen Widerrufsrechts ab 13. Juni 2014 hin.
Die Firma Hogelücht-Immobilien Inhaber Wilhelm Hogelücht e.K., Oldersumer Straße 35, 26603 Aurich ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.