Einfamilienhaus freistehend am Feldrand in Köllerbach, von privat

Einfamilienhaus,
freistehend am Feldrand,
mit toller Weitsicht über das schöne Köllertal.

Bei Interesse, bitten wir um schriftliche Nachricht mit der Angabe der preislichen Spanne in der Sie ein Objekt suchen und um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten: Vorname, Name, Anschrift und Telefonnummer.

Weitere Informationen und Bilder nach Vorlage Ihrer Daten.
Besichtigungstermine nach Absprache und Finanzierungsnachweis.

Preis: Verhandlungsbasis

Verfügbar ab / nach Absprache


1 1/2 geschossig + UG auf traumhaft schönem Grundstück

Verkauf direkt durch den Eigentümer

Baujahr 2007
Massive Bauweise, 1 ½ geschossig mit UG,
Satteldach

Wohnfläche 176,88qm
Nutzfläche 37,41qm
Doppelgarage 29,1qm

DG:
offene Bauweise,
Schlafen,
Büro,
Bad,
2 Balkone (SÜD/OST und SÜD/West)

EG:
gr. Wohn-Esszimmer,
gr. Küche/Essen,
Bad,
2 Terrassen (SÜD/OST rd. 24qm, SÜD/West rd. 30qm)

UG:
Hauswirtschaftsraum / WC,
Fitness (Wohnraum) Lichthöfe,
Vorrat,
Hobby/Werkstatt

Doppelgarage

Die Ausstattung ist hochwertig, in neuwertigem Zustand und kann evtl. mit übernommen werden.
Reparaturen oder andere Arbeiten am Haus sind aktuell nicht notwendig.
Geschmacksache; Tapete + Farben...
Das Haus ist einzugsfertig

- Gas Brennwertgerät
- Solare Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung auf jeder Etage
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung incl. Erdwärmetauscher
- Energieausweis B aus Jan. 2022
- Endenergieverbrauch 59 kWh/(qm a)
- Primärenergieverbrauch 65 kWh/(qm a)
- Zisterne 8000L / Garten + Toiletten
- Fenster in Holz/Alu
- Rollläden elektrisch
- Sonnenschutzmarkisen
- gr. Dachfenster 4 x
- Elektro: Hager, Merten u. Gira Schalterprogramme
- Türsprechanlage
- SAT-Anlage
- Glasfaser im Ausbau
- Lasten-/Wäscheaufzug UG bis DG
- Bodenbeläge:
EG / DG: Parkett u. Granit
UG: Granit, Laminat u. fugenlose Bodenbeschichtung
- Terrassen: Marmor u. Travertin, passende Einfassung in Kalkstein
- Balkone: West u. Ostausrichtung, mit Garapa Terrassendiele,
Glasgeländer mit integriertem Sichtschutz
- Aufgrund der offenen Bauweise sind Veränderungen der Aufteilung
möglich
- Nichtraucherhaushalt

Grundstück:
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- rd. 786qm
- parkähnlich angelegt, mit kleinem Teich, Bachlauf und Holzterrasse
- kpl. umzäunt
- Unterstand für Brennholz

Das Objekt befindet sich in 66346 Püttlingen / Köllerbach.
Feldrandlage

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 1,7 km

ÖPNV:

Bushaltestelle: (ca. 100 Meter)

Strassenbahn: Walpershofen / Etzenhofen