- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.800 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus hat eine solide Bausubstanz, ist vollunterkellert, bietet ca 140 m² Wohnfläche auf einem ca 2800 m² großen Grundstück, verkehrsgünstig an der B 410 gelegen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur mit Treppe nach oben, großzügiger Ess- und Wohnbereich (3 Zimmer), Küche, Gästetoilette. Im Obergeschoß 3 Zimmer (keine Dachschräge!), Bad und ein großer Abstellraum. Erdgeschoß und Obergeschoß sind durch eine breite Holztreppe verbunden.
Im Keller stehen 3 große Lagerräume, Heizungsraum und Öltanklager mit 5000 ltr Kapazität zur Verfügung. Der Kellerbereich ist über eine Betontreppe von der Küche aus - durch zwei Türen energetisch von Erdgeschoß getrennt - zu erreichen.
Ausstattungen:
- Dacheindeckung: Naturschiefer, gerade erfolgte die Inspektion bzw. Instandsetzung
- Tragwerk: Bruchstein (50 cm), Bimshohlstein (30 cm), Stahlbetondecken
- Fenster: Meranti Doppelverglasung, an der Westseite Aluminium Doppelverglasung
- Eingangstüren: gerade erneuert, sicherheitstechnisch und energetisch neuester Stand
- Bodenbelag: Teppichboden, PVC, Linoleum, Fliesen
- Ölzentralheizung, gerade gewartet und für gut befunden
- Energetische Betrachtung: Spitzbodendecke isoliert, West- und Ostgiebelaußenseite gedämmt und mit Naturschiefer abgedeckt
- Südterrasse ca 30 m² und Südbalkon (leider sanierungsbedürftig)
- separate Garage und drei Stellplätze
Wohnfläche: ca 140 m²
Grundstücksfläche: 668 plus 2160 m²
Gebäudeaußenmaße: 8.5 x12 m, vollunterkellert
Raumhöhe: ca. 263 cm
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Klarnamen und Adresse. Makler bitte ich von Dienstleistungsangeboten abzusehen.
