- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir bieten hiermit unser freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf an.
Es befindet sich in 84149 Velden/Vils in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse.
Verfügbar nach Absprache.
Preis: 649 000 Euro
Eckdaten:
Typ: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1983
Grundstücksgröße: 665 m²
Wohnfläche: ca. 175 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Küchen: 2
Garage: 1
Stellplätze: 3 auf dem Grundstück, Wohnmobil möglich
Garten: ca. 400 – 450 m²
Renovierung 2014: -neue Fenster/Balkon-und Terrassentüren 3-fach verglast.
Bodenbeläge/Bäder teilweise erneuert
Heizung 2017: Öl-Brennwertkessel Wolf
Beschreibung:
Erdgeschoss: -Zentralheizung und Fussbodenheizung
-Wohn-Esszimmer, ca. 55 m² sehr hell/bodentiefe Fenster,
Kachelofen (derzeit ausser Betrieb, neuer Einsatz nötig)
-Küche ca. 10 m²
-Bad Dusche/WC ca. 3,6 m²
-Schlafzimmer ca. 11 m²
-Großer Eingangsbereich
-ÜberdachteTerrasse Richtung Süden ca. 19 m²
Obergeschoss: -Zentralheizung und Fussbodenheizung
-Schlafzimmer ca. 45 m², mit großem Balkon
-Bad mit Eckwanne und Bidet ca. 11,5 m²
-Separates WC
-Kleines Schrankzimmer
-Schlafzimmer ca. 21 m²
Dach:
Isoliert, begehbar-keine Stehhöhe
Untergeschoss: -Zentralheizung in den folgenden drei Räumen
-Zimmer mit Küche, ca. 45 m², großes Fenster zum Garten
-Waschküche mit Dusche/WC
-Zimmer ca. 11 m²
Weitere Räume:
-Raum Heizöltanks Kunststoff – Kapazität 6000 Liter
-Raum Heizung
-Raum/Werkstatt unter der Garage
Das Untergeschoss besitzt einen separaten überdachten Eingang -zugänglich über den Garten. Dort befindet sich eine überdachte Aussenküche und ein nicht einsehbarer Patio.
Im Garten findet man die Aussensauna (ca. 4m²) mit Elektroofen in einem Gartenblockbohlenhaus mit einer kleinen Terrasse von 9 m². Diese besitzt einen Wind-und Regenschutz, der bei Bedarf hochgerollt werden kann. Ein zusätzliches Gartenhaus 3 x 2,5 m ist ebenfalls vorhanden.
Allgemeine Informationen:
Der Markt Velden an der Vils mit seiner 1250 Jahre alten Geschichte und rund 6800 Einwohnern liegt gut 70 km - ca. 45 min. über A 94 - von München entfernt. Nach Landshut sind es gut 30 km, zum Flughafen München ca. 50 km.
Vor Ort findet man alles Notwendige zum täglichen Leben. Wander- und Radwege für die Freizeitgestaltung sind genauso vorhanden wie ein schöner historischer Ortskern.
Wir bieten das Haus ohne Makler an.
Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben, melden Sie sich bitte über das Anzeigenportal und hinterlassen uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!
