Einfamilienhaus in Meerbusch-Lank

Großzügiges Einfamilien-Reihenhaus im grünen Meerbusch Lank-Latums nur 30 Minuten vom Zentrum Düsseldorfs zu verkaufen.
Das Grundstück ist 343 qm groß (+ Anteil an der Garagenfläche) und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Spitze des Fernsehturms ist durch die Baumallee vom Wohnzimmer aus zu sehen. Zum Haus gehört eine separate Garage mit Eigentumsanteil an der Fläche.
Das Haus wurde 1979/80 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Auf zwei Etagen verteilen sich 150 qm Wohnfläche und zusätzlich der ausgebaute Dachboden und der Keller (ca. 30+70 qm) mit normaler Geschosshöhe.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Esszimmer. Zur Zeit sind diese mit einer Leichtbauwand getrennt. Es verfügt darüber hinaus über ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer. Für behagliche Wärme sorgt der schwedische Kamin-Ofen im Wohnzimmer. Eine zum Teil zurückgesetzte und überdachte Terrasse sorgt für behagliche Sommerabende.
In der ersten Etage liegen zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Wannenbad und mit Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben eigene Fenster. Darüber hinaus wurde in der ersten Etage ein Wäsche-Abwurf-Schacht in die Waschküche eingebaut. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das in zwei Räume mit Dachschräge aufgeteilt ist und zusätzlichen Raum bietet.
Im Keller gibt es neben der Waschküche, einem Vorratsraum, einer Werkstatt, dem Spielkeller oder Fitnessraum eine Sauna. Außerdem steht hier der 5.000 l Öltank für die Ölheizung.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Lage und Gestaltung des Grundstücks. Der Blick ins Grüne ist schier endlos, der Garten, um den man sich selbst kümmern muss dagegen angenehm klein und gut zugewachsen.
Die Eigentümer möchten dieses wunderbare Haus gerne zu einem flexibel festzulegenden Termin Anfang 2025 abgeben, so dass Sie Ihre Anpassungen und Änderungen vornehmen und schon bald einziehen können.

Zusammenfassung:
- Fast 150 qm Wohnfläche und zusätzlich Keller und Dachboden als Nutzfläche (ca. 70 + 30)
- 350 qm Grundstück + Anteil am Garagengrundstück
- 8m Straßenfront; als Reihenhaus wärme- und windgeschützt, aber mit so viel Platz, dass kein Reihenhausfeeling aufkommt
- 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Sicherheitsglas im Wohnbereich
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- 2 Badezimmer mit je Badewanne bzw Dusche
- Gäste-WC
- nordischer Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme im Winter
- Sauna für entspannte Wellness-Momente im Keller, zusätzliche Dusche im Keller
- separate Einzelgarage und Stellplatz vor der Haustür
- Zusätzlicher Fitnessraum, Werkstatt und Vorratsraum im Keller
- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht

Lagebeschreibung
Dieses großzügige Haus befindet sich in Randlage von Lank-Latum, Stadtteil von Meerbusch. Die Autobahnauffahrt nach Düsseldorf oder Krefeld ist in 2 Minuten erreichbar und die Anbindung an den Bus erreichen Sie in 5 Minuten. Dennoch ist die Lage wunderbar ruhig und grün für naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung.

In Lank-Latum finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine reichhaltige Auswahl an guten Restaurants umfasst.

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