- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1,5
- Grundstücksfläche 750 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger Lage in Wolfhagen-Nothfelden. Baujahr 1963, letzte umfängliche Modernisierung 1995. Verkauf von privat ohne Marklerprovision.
Im EG befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse und eingezäuntem Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im OG befindet sich ein weiteres Vollgeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Hauptbad.
Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungskeller (Öl-Heizung), eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein noch nicht ausgebautes Badezimmer befindet. (nicht in den qm mit einberechnet)
Der Dachboden kann vom Flur im OG durch eine Auszugstreppe betreten werden und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit ca 5,4 kWpeak, die jedoch bis Ende 2028 durch eine Förderung an uns gebunden ist. Danach würde sie in den Besitz des Käufers übergehen.
Zum Haus gehört eine Garage mit 5,50m x 3,25m Grundfläche und einer Einfahrt wo 2 Autos nebeneinander Platz finden können.
Im Garten befindet sich ein Geräte- und ein Holzschuppen.
Das Haus verfügt über ein FTTH -Glasfaseranschluss mit bis zu 2000Mbit/s.