Einfamilienhaus in Zentrumsnähe gefällig?

# Objektbeschreibung
Mitten in Schortens-Heidmühle, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus auf einem ca. 650 m² großen Eigentumsgrundstück in idealer Süd-West-Ausrichtung.

Ihnen stehen im Erdgeschoss das Bad, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang in den 2003 angebauten Wintergarten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Außerdem haben Sie dort noch viel Ausbaureserve, die auf eine neue Bestimmung wartet.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Raumspartreppe erreichbar und dient als Abstellfläche. Etwa ein Viertel des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Gasheizung, Baujahr 1991.
Eine Garage mit Geräteraum und vorgelagertem Carport direkt am Haus bietet Ihrem Auto viel Platz.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Wintergarten (Bj. 2003)

- Garage und Carport (Bj. 1996)

- teilunterkellert

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 6 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 350.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9305