- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus ruhige Lage
Ideal für die kleine Familie oder Single
Los geht's. Zuerst schauen wir uns mal an, welche Überraschungen sich im Außenbereich bieten. Da ist zunächst einmal der vordere Innenhof der Platz für ein lauschiges Plätzchen bietet oder auch für einen Kleinwagen (Smart). Es folgt ein Nebengebäude, welches auch den Hauswirtschaftsraum beherbergt und einen Durchgang bietet zum Gartengrundstück. Hier ist Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen. Das Beste am Garten ist aber, dass dieser rundum geschlossen ist und kein Kind oder Haustier hier die "Flucht ergreifen" kann.
Das war doch sicher schon einmal anders als erwartet, denn mit einem Grundstück von 330 Quadratmetern haben auch Sie sicher nicht gerechnet.
Dann lassen Sie uns doch jetzt einmal ins Haus gehen.
Was hat das Erdgeschoss zu bieten?
Da ist zunächst einmal die Eingangsdiele mit der sich anschließenden Küche. Hier ist richtig Platz zum Kochen, Backen und vor allem um gemütlich zusammen zu sitzen und zu klönen. Weiter geht es ins Wohnzimmer. Am Kaminofen machen Sie es sich hier auch im Winter richtig gemütlich.
Ein Flur schließt sich an, der zum einen ins Badezimmer mit Wanne und großer Dusche und zum anderen zur Treppe in den Schlafbereich führt.
Weiter ins Obergeschoss.
Hier sind Sie gefordert hinsichtlich der Zimmeraufteilung. Da wäre einmal ein Zimmer mit rund 18 m2 und zwei weitere Zimmer hintereinander mit 8 und 12 m2. Für die letztgenannten wäre eine Nutzung als Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer sehr gut vorstellbar. Alternativ natürlich auch als Kinderzimmer mit getrenntem Spiel- und Schlafbereich.
Wenn Sie noch einen separaten Arbeitsbereich oder ein weiteres Kinderzimmer benötigen, dann haben wir noch etwas für Sie. Hierfür müssen wir aber zurück in den Eingangsbereich. Von hier führt nämlich eine weitere Treppe nach oben und bietet Ihnen dort zwei weitere Räume mit rund 6 und 10
\- Einfamilienhaus
\- Grundstücksgröße 330 Quadratmeter
\- Wohnfläche 105 Quadratmeter
\- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer
\- Obergeschoss: 5 Zimmer
\- Baujahr ca. 1900 und 1979., seit 2017 renoviert und modernisiert
\- Fenster dreifachverglast
\- Gasheizung
\- teilunterkellert
\- Nebengebäude
\- ruhiger Garten
ENEV:
Baujahr: ca.1900
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis: 09.01.2035
Besichtigungen nach Absprache möglich
Privat Verkauf
Kein Makler
Kein Mietkauf
Anschauen lohnt sich
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