Einfamilienhaus mit Pool und Garten sucht neuen Besitzer

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich auf einer Grundstücksfläche von 837 Quadratmetern befindet. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet dieses im Jahr 2013 erbaute Niedrigenergiehaus in Massivbauweise eine ideale Kombination aus Energieeffizienz und komfortablem Wohnen. Das Haus besitzt ein klassisches Satteldach und ist voll erschlossen.

Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich harmonisch auf die Wohnfläche verteilen und ausreichend Platz für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der mit einem Pool und einem Gewächshaus ausgestattet ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet eine wunderbare Ergänzung zum komfortablen Innenbereich des Hauses.

Dank der nachhaltigen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung stellt dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Investition in die Zukunft dar und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche und moderne Bauweise, sondern auch durch eine Ausstattung, die hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Technik vereint.
Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie durch gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, die für umweltfreundliche Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sorgt.
Der gepflegte Garten beherbergt einen großzügigen Pool und eine leicht zu bewirtschaftende Rasenfläche. Der Nutzgarten ist gekennzeichnet durch angelegte Beete und dem Gewächshaus aus Glas.

Das Tageslichtbadezimmer wird durch die Fußbodenheizung und der Whirlpool-Badewanne zu einem Ort des Wohlfühlens.
Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Durch die angrenzende Terrasse, verbunden mit einem wunderbaren Blick auf den Garten und den Pool. ist somit perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien.

Diese Ausstattung macht das Einfamilienhaus zu einem Traumdomizil für alle, die hohen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und eine gehobene Lebensqualität schätzen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 837 m²

# Lagebeschreibung
Die Hanse Stadt Kyritz gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt im Nordwesten von Brandenburg und hat etwa 9300 Einwohner. Den mittelalterlichen Charme erkennt man im gesamten Innenstadtgebiet an den vielen Fachwerkhäusern und anderen historischen Gebäuden. Unter dem Namen "Kyritz an der Knatter" ist das gemütliche Städtchen weit über den Landkreis hinaus bekannt.
Kyritz erreicht man bequem und schnell über die Bundesstraße B5. Die Autobahn A 24 (Berlin Hamburg) ist ca. 18 km entfernt. Für Bahnreisende gibt es die Möglichkeit über den 250 m entfernten Bahnhof bequem über Neustadt (Dosse) nach Berlin zu fahren. Ab Neustadt Dosse benötigt man dann nur eine Stunde bis in die Bundeshauptstadt.
Kyritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Kindertagesstätten, Schulen auch einem Gymnasium , Ärzten , mehreren Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso verschiedene Vereine für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Da Kyritz auch die Bezeichnung "Stadt der Seen und Wälder" trägt, kommen natürlich Wanderer, Radfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten. Der Kyritzer Untersee ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit bequem per Rad erreichbar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Verkäufer bei Kauf zu erfolgen hat, für den Käufer ist es provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 72,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02473