Einfamilienhaus perfekt für Familien
450.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 604 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1979
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus, rot geklinkert mit Satteldach Braas Betonstein.
Lage. Probsteierhagen
Wohnfläche: 145 qm (Die qm sind sinnvoll und großzügig auf alle Räume verteilt)
Grundstücksfläche: 604 qm
Baujahr: 1979 (Fertigstellung 1980)
Energielabel laut Ausweis: C
Raumaufteilung EG:
Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Raumaufteilung OG: 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum
Dachboden ist als Nutzfläche vorhanden
Vollunterkellert.
Zustand kurz zusammengefasst: Voll saniert bis auf das Dach, welches gleichwohl in gutem Zustand ist, mit üblichen Gebrauchsspuren nach 3,5 Jahren Wohnzeit.
Die Immobilie wurde 2020 durch uns erworben und mit einem großzügigen, hellen und freundlichen Grundriss versehen.
Seitdem wurden Wasser, Elektro und Heizung (Gas Brennwerttherme) vollständig erneuert. Es wurde eine zeitgemäße Dampfbremse im Dach installiert. Die Zwischendecke zum Dachboden wurde mit zusätzlicher Isolierung versehen.
Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, beide Bäder wurden erneuert, es wurde ein Kaminofen mit einem Außenschornstein installiert. Sämtliche Fenster und Türen sind erneuert worden (im EG mit Verbundsicherheitsglas). Das Garagendach wurde mit einem Pfannendach erneuert und ein Schuppen mit angebaut. Das Grundstück wurde neu angelegt und mit einem hochwertigen Lärchenzaun umfriedet. Die Terrasse wurde mit hochwertigen Granitplatten angelegt. Es wurden viele Obstbäume, Sträucher gepflanzt, ein Friesenwall angelegt.
Wir würden eine Übergabezeit von 6 Monaten ab Kaufvertragsabschluss benötigen. Sollte früher eine Übergabe möglich sein, würden wir diese gerne ermöglichen.
