Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Genießen Sie hier, in diesem großflächigen 1-/2-Familienhaus die Alleinlage am südlichen Ausläufer des Wiehengebirges, mit wunderschönem Fernblick über Wiesen und Felder. Zugleich wohnen Sie abseits von all der Hektik des Alltags und erfreuen sich an der ruhigen Wohnlage von Bad Oeynhausen, im Ortsteil Wulferdingsen.

Dabei bietet Ihnen das riesige Grundstück von rd. 3.750 m² den stets gewünschten Freiraum für sich und Ihre Kinder. Möglicherweise dient es Ihnen gar zur stets gewünschten Tierhaltung.

Darüber hinaus sind gute Verkehrsanbindungen sowohl nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Minden, Lübbecke, Löhne und Bünde, gleichwohl zur A30 und A2 gegeben.

Aufteilung

Kellergeschoss
Diverse Kellerräumlichkeiten.

Erdgeschoss
Großflächiges, ineinander übergehendes Wohn-/Esszimmer. Elternschlafzimmer. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad. Küche. Bad, als Duschbad. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum. Diele.

Obergeschoss als Wohn-/Nutzfläche
(siehe Bestandszeichnung Grundriss OG)
Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum vorgelagerten Süd-Balkon. Schlafzimmer. Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Trockenboden. Flur, mit Zugang zum vorgelagerten, großflächigen Balkon.

Doppelgarage.

Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden. Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen und Teppichboden. Viessmann Ölheizung, Baujahr 2015, 3.000 Liter Öltank. Brunnen.

Kaufpreis pro m²: 1.050,91 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 3750 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 213.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.12.2024
Gültig bis: 24.12.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-4625