Einzigartiges Objekt mit Regierungsinteresse – Zukunftssichere Rendite! *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Hotel, erbaut im Jahr 1991 und verteilt auf ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, steht auf einem großzügigen Grundstück von 1713 m² im Herzen von Schönbrunn/Schleusingen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 1839,72 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude verfügt über 23 Doppelzimmer, die sich ideal für eine Wohnnutzung oder als Gästezimmer eignen. Neben den Zimmern besticht das Objekt durch einen Wellnessbereich, der eine Sauna und ein Tauchbecken umfasst – ein echtes Highlight für zukünftige Nutzer oder Gäste. Zudem finden Sie hier Kühlräume, Barbereiche, Aufenthaltsräume und eine Kegelbahn, die weitere attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung bieten.

Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zentrale Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes.

In der Vergangenheit wurde das Objekt als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Die Regierung hat Interesse daran bekundet, einen langfristigen Mietvertrag abzuschließen, sobald das Objekt modernisiert wird. Dies bietet potenziellen Investoren eine attraktive Gelegenheit, sowohl sozial als auch wirtschaftlich zu profitieren. Angesichts des akuten Bedarfs der Regierung an Wohnraum für Flüchtlinge bietet dies eine sichere und langfristige Investitionsperspektive.

Dieser besondere Standort, kombiniert mit der Bereitschaft der Regierung, in eine langfristige Partnerschaft zu investieren, bietet ein einzigartiges Potenzial für Investoren, die sowohl nachhaltige als auch rentable Chancen suchen.

# Ausstattung
- Baujahr 1991
- Strukturiert in Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- 23 Doppelzimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken
- Kühlräume und Barbereiche
- Gemütliche Aufenthaltsräume
- Kegelbahn
- Grundstücksgröße: 1713 m²
- Gesamtnutzfläche: 1839,72 m²
- 12 hauseigene Parkplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Gesamtfläche: ca. 1600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1600 m²
Nutzfläche: ca. 1839,72 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt strategisch günstig in der Gemeinde Schönbrunn und im angrenzenden Schleusingen, Regionen mit solider Infrastruktur und wirtschaftlichem Potential.

- Standortvorteil: Die Lage im Thüringer Wald, einem Gebiet mit steigender Bedeutung für sanften Tourismus und Naherholung, bietet nicht nur Wachstumspotenzial, sondern auch die Möglichkeit, regionale Entwicklungsprojekte und staatliche Förderungen zu nutzen.

- Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und Mobilität – ideal für Mitarbeiter, Dienstleister und Geschäftspartner.

- Lokale Wirtschaft: Die Region profitiert von einer Mischung aus traditionellem Handwerk, Landwirtschaft und aufstrebenden Branchen, die sich hier niederlassen. Eine gute Grundlage für Synergien und Kooperationen.

- Flexibilität: Die Immobilie selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Unterbringung, Verwaltungsgebäude, Schulungs- oder Konferenzzentrum. Die solide Bausubstanz ermöglicht auch Umnutzungen und Anpassungen je nach Bedarf.

- Zukunftssicherheit: Durch die Kombination von ländlichem Charme und guter Infrastruktur zeigt diese Region ein beständiges Wachstum und steigende Relevanz im Bundesland Thüringen.

Fazit: Diese Immobilie in Schönbrunn/Schleusingen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl kurz- als auch langfristig attraktive Renditen verspricht. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Region mit Zukunft.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1,3 km
Gymnasium 9,2 km
Autobahn 7,8 km
Zentrum 9 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 246.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-02-10

Anbieter-Objekt-ID: ON418