- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 180 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in Stockach ist ein echtes Juwel: 75 m² purer Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage und doch mitten im Leben. Alles, was man im Alltag braucht – Ämter, Jobcenter, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Meldestelle, Kindergärten, Amtsgericht, Polizei, Feuerwehr – ist bequem zu Fuß erreichbar. Noch besser: Der eigene Eingang garantiert maximale Privatsphäre, kein neugieriger Nachbar, der einem direkt vor die Tür glotzt. Und dann der Garten – direkt vor der Tür, Sommer wie Winter ein Rückzugsort, an dem man in Ruhe den Feierabend genießen kann, ob mit einem Bier in der Hand oder einfach nur die Stille.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer kompakten, schönen Küche, einem Flur, einem Bad, einem WC, einer Abstellkammer und natürlich viel Platz für eine Familie. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet, fast wie in einem Penthouse – nur das WC bleibt von der Sonne verschont. Dank der Nähe zur grünen Anlage fühlen sich hier auch Kinder pudelwohl, und mit Platz für zwei Erwachsene und vier Kinder bietet diese Wohnung mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Die Nebenkosten sind überschaubar, 250 € reichen völlig aus, solange man einen normalen, vernünftigen Verbrauch hat. Und wer keine Lust auf die fragwürdigen Rechnungen der Hausverwaltung hat, kann sich einfach eine eigene Etagenheizung einbauen und ist den Ärger los.
Die Anbindung ist unschlagbar: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Schweizer Grenze und der Bodensee liegen nur 10 bis 20 Minuten entfernt – eine perfekte Gelegenheit für Pendler und Grenzgänger. Diese Wohnung ist eine sichere Kapitalanlage, aktuell vermietet mit Netto-Mieteinnahmen von bis zu 1.300 €, jederzeit schnell wieder zu vermieten. Der Preis? 220.000 € – und wer ernsthaft interessiert ist, kann darüber reden. Wer allerdings kein Geld hat oder weniger als 100.000 € Eigenkapital mitbringt, braucht sich gar nicht erst zu melden.
Makler? Unerwünscht. Hier gibt es die Wohnung direkt vom Eigentümer, ohne dass jemand zwischendrin abkassiert. Käufer sparen sich also bares Geld. Besonders willkommen sind Selbstständige mit viel Bargeld – denn nur Bares ist Wahres. Wer mich als Makler oder in ähnlicher Funktion kontaktiert, kann sich direkt auf eine Anzeige bei der Polizei gefasst machen. Wer Bilder oder Videos will, schreibt mir per WhatsApp. Telefonate gibt es erst, wenn ich sehe, dass echtes Interesse besteht. Dumme Kommentare werden ignoriert und im schlimmsten Fall zur Anzeige gebracht.
