Erdgeschosswohnung mit Garten

**Objektbeschreibung**

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis mit Komfort und Stil. Auf einer großzügigen Fläche von 94 Quadratmetern vereint es erstklassige Ausstattung mit zeitgemäßen Design.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, und man über die Terrasse in den dazugehörigen Garten gelangt

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht sie zu einer begehrten Immobilie.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Des weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, und man hat die Möglichkeit einen Wäscheraum im Keller zu nutzen.

* Baujahr 1992
* Sanierung 2023
* Erdgeschoss mit Gartenanteil und Terrasse
* ca. 94 m² Wohnfläche
* **JNKM 8.820,- €**
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wilkau- Haßlau, und ist somit sehr idyllisch und ruhig gelegen.

Die Innenstadt vom benachbarten Ort Zwickau ist mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten zu erreichen.

Das VW-Werk befindet sich nur ca. 15 Kilometer entfernt.

Der Ort Wilkau- Haßlau liegt an der Bundesstraße 93 und an der Autobahn 72.

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas (Fernwärme)

Endenergiebedarf: 95 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

**Sonstiges**

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.