- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 340 €
- Warmmiete 1.240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Emsbüren-Leschede und ist 2021 komplett saniert worden.
Sie besteht aus einer Wohn- /Essküche, 2 Schlafzimmern, dem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
An den Wohnbereich schließt sich der gemütliche Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und dem einladenden Garten an.
Ebenso stehen dem Mieter 2 Kellerräume zur Verfügung.
Im Carport findet sich Platz für einen PKW. Eine Wallbox kann auf Wunsch angebracht werden. Fahrräder und Gartengeräte können im geräumigen Fahrradschuppen untergebracht werden.
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 340€
mtl. Miete Einbauküche: 60€
Im mtl. Nebenkostenabschlag ist alles, außer die Kosten für einen Telefon- / Internetanschluss, enthalten. Dieser ist vom Mieter selbst auszuwählen und abzuschließen.
Die eingebaute Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der PV-Anlage für eine hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung wird frei zum 01.06.2025.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung in Nähe des Bahnhofes in Emsbüren-Leschede.
Der Bahnhof selber ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einzelhandel, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 30,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.09.2021
Gültig bis: 2031-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0255
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Süd-Emsland eG
Vertretungsberechtigter: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
Strasse: Hauptstraße 54
PLZ/Ort: D-48480 Spelle
Telefon: 05977/74-0
Fax: 05977/74-50
E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Homepage: www.vbsuedemsland.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 100004
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117332476
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link<br />
<a title="Externer Link - öffnet sich in einem neuen Fenster" href="https://ec.europa.eu/consumers/odr" target="_blank">https://ec.europa.eu/consumers/odr </a><br />
Schlichtungsstelle: Die Volksbank Süd-Emsland eG nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.<br />
<a href="https://www.vbsuedemsland.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-ohne-ombudsmannverfahren.html" target="_blank">Informationen zum Streitbeilegungsverfahren ohne Ombudsmannverfahren</a>
Hinweise Datenschutz: https://www.vbsuedemsland.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Süd-Emsland eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Süd-Emsland eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Süd-Emsland eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Süd-Emsland eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Süd-Emsland eG
Hauptstr. 54
48480 Spelle
Tel.: 05977/74-0, Fax: 05977/74-50, E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Geschäftsführer: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
