Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer Wohnung im 1.OG in bester Lage von Edewecht!

# Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage in Edewecht, können wir Ihnen diese helle und frisch sanierte 3-Zimmerwohnung anbieten. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Nach und nach wurden die gut geschnittenen Wohnungen des Hauses saniert, bei dieser Wohnung handelt es sich nunmehr um die letzte zur Verfügung stehende Wohnung des Objektes.

In der Wohnung werden Sie durch eine helle Atmosphäre freundlich begrüßt. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, diese sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet und lassen viel Tageslicht hinein. Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten individuelle Möglichkeiten für gemütliches Einrichten und Wohnen.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit dazugehöriger Speisekammer. Eine Küchenzeile muss vom neuen Mieter selbst eingebaut werden.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem weiteren Raum und beinhaltet ebenfalls ein Waschbecken.

Zudem gehört zur Wohnung ein einladender Balkon, welchen Sie durch das Wohnzimmer betreten können, sowie ein geräumiger Dachboden.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 81 m²
- frisch saniert
- 1. OG
- Balkon
- Abstellkammer + Speisekammer
- eine Küche muss selbst eingebaut werden
- zugehöriger Dachboden
- verfügbar sofort
- Haustiere nicht erwünscht

WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Edewecht ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Ammerland in Niedersachsen und beheimatet ca. 23.100 Einwohner. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Mooren betten sich die 16 Bauerschaften malerisch in das Landschaftsbild ein. Ein Heimatmuseum, die St. Nikolai-Kirche mit dem freistehenden hölzernen Glockenturm, die eigentümlichen Bergfriede und natürlich die Moore in ihrer ursprünglichen Vielfalt und Schönheit machen Edewecht zu einem unvergleichbaren Wohnort.

Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Edewecht ist über die B 401 an die A 28 und A 29 angeschlossen. Im Ortsteil Husbäke hat die Gemeinde einen kleinen Hafen am Küstenkanal, der die Gemeinde im Süden in Ost-West-Richtung durchquert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 12,2 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 9,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 3,6 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 647