Erstbezug nach Sanierung: Eigentumswohnung in Bad Salzuflen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem großzügigen Grundstück von 2058 m². Es beherbergt 29 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, die alle bequem per Fahrstuhl erreichbar sind. Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine einladende Fensterfront und einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit modernen Fliesen, einer neuen Badewanne, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen Handtuchheizkörper und einen vorbereiteten Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Elektroanlage wurde aktualisiert, um ausreichend Steckdosen bereitzustellen und vorbereitete Anschlüsse für die Küche zu bieten, was modernen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung ist mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, darunter ein DSL-Anschluss im Flur für schnelles Internet und ein Kabelanschluss im Schlafzimmer für Fernsehempfang und weitere Multimedia-Anwendungen.

Ein neuer Bodenbelag verleiht der Wohnung eine hochwertige und ästhetisch ansprechende Optik. Zudem wurden die Wände und Decken frisch tapeziert, was zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente beiträgt.

Die neu installierten Fenster aus dem Jahr 2023 sind nicht nur energieeffizient, sondern auch modern gestaltet, was zu einer verbesserten Wärmeisolierung und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Zusätzlich wurden neue Türen und Zargen eingebaut, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen und das Erscheinungsbild der Wohnung zu unterstreichen.

Der Balkon wurde kürzlich mit neuen Fliesen versehen und verfügt nun über eine praktische Markise

Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss, der ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, der für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und über separate Strom- und Wasseranschlüsse mit individuellen Zählern verfügt.

Die gepflegte Außenanlage bietet mehrere Stellplätze, die genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es an der Straße gegenüber des Gebäudes in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Bad Salzuflen, dem charmanten Kurort im Herzen von Nordrhein-Westfalen! Schötmar, ein malerischer Stadtteil Bad Salzuflens, besticht durch seine idyllische Lage und seinen historischen Charme.

Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt Schötmar zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein. Entdecken Sie die malerischen Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten, die das Bild dieses traditionsreichen Stadtteils prägen.

Tauchen Sie ein in die Geschichte Schötmar's und besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss Schötmar oder die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften.

Genießen Sie die Vielfalt der regionalen Küche in den charmanten Restaurants und Gasthäusern, in denen Sie herzlich empfangen und kulinarisch verwöhnt werden.

Erleben Sie Entspannung und Wohlbefinden in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Kurangeboten, für die Bad Salzuflen bekannt ist. Lassen Sie sich in den heilenden Quellen und Thermalbädern verwöhnen und tanken Sie neue Energie für Körper und Geist.

Entdecken Sie das Beste von Stadt und Natur in Schötmar, einem Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Landschaft bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 3,6 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 22859