- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 268 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
ETW, EG, 90765 Fürth 2 1/2 Zimmer, EBK, Terrasse TG Platz
Zum Verkauf steht eine ETW 79 qm, 90765 Fürth, Friedenstr. 28, Fertigstellung 1998 EG mit Terrasse und TG Stellplatz Duplex oben waagerecht.
TG Platz wurde turnusmäßig überprüft und mit einer Sonderzahlung für Hebeanlage im Januar 2025 für Kundendienst mäßig repariert.
Wohnung ist zu 80 % mit Fließen ausgelegt und hat auf dem gesamten Wohnbereich eine Fußbodenheizung (Gas).
Das Bad wurde 2023 Ebenerdig ausgebaut und hat nur eine Dusche Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine EBK mit neuen Geräten z.B. Spülmaschine von 05/2024 und Kühlschrank von 07/2023
2 Festverbaute Einbauschränke im Flur. inkl.
4 Kleiderschränke im Ankleidezimmer inkl.
Die Fensterfront ist mit elektr. Rollos ausgestattet sowie die Markise auf der Terrasse diese funktioniert auch elektr..
(Rollos im Wohnzimmer werden im März 2025 getauscht.)
Nichtraucherhaushalt und keine Tiere
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig in der Nähe befinden sich die Pegnitzauen zum Spazieren gehen. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarerer Nähe.
Wohngeld 268.- € montl.
Grundsteuer 183.-€ Jährlich
!!!! Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare.!!!!
Preisvorstellung 285000.- € ohne Makler Gebühren
Marktpreis wurde am 06.02.2025 ermittelt und der liegt
bei 289000 € bis 334000 €
Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden..
Auf Wunsch die letzten 3 Eigentümerversammlungen als Kopie.
——- Anfragen von Makler werden nicht beantwortet——
Bei Interesse bitte schnellsten melden da der Auftrag an den Makler Ende März erteilt wird d.h. es kommen noch ca. 10000 € an Makler Gebühren dann drauf :-(
