Exkl. Neubau EFH mit Ferien-/ Einliegerwohnung **provisionsfrei**

Wenn Sie nach einem schönen Neubau in einer herrlichen und begehrten Lage suchen und gleichzeitig dem Baustress, sowie einer finanziellen Belastung entfliehen möchten, dann ist jetzt Ihre Chance gekommen!

Unser moderner Neubau wurde 2021 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energiebilanz.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 238 qm. Davon entfallen großzügig geschnittene 170 qm auf das Wohnhaus und 68 qm auf die Ferienwohnung. Das sehr schön gelegene Grundstück mit einem unverbauten Blick kommt auf 920 qm Fläche.

Die sehr gut gebuchte Ferienwohnung kann als solche weiter geführt werden und Sie finanziell deutlich entlasten! Auch das Wohnhaus lässt sich gut vermieten. Diese Immobilie ist somit für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet.

Eine Besichtigung ist ab dem 05. Juli 2024 möglich.

Ein Exposé kann über die Anfragefunktion angefordert werden!


*Ausstattung*
- Massivbauweise
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Wallbox in der Garage
- Netzwerkanschlüsse in wesentlichen Räumen und Geschossen
- Zwei Küchen mit Markengeräten verbaut (im Kaufpreis enthalten!!)
- interaktive Treppenbeleuchtung mit Echt-Holzstufen
- Elektrische Alu-Rollläden (auch bei Dachfenstern)
- Markenfenster (Schüco)
- Hochwertiger Eckkamin (Spartherm)
- Weißlackierte Innentüren aus Vollholz
- Fensterbänke (innen und außen) aus echtem Naturstein
- Einzelne Wände in Wohnbereichen mit echten Riemchen verkleidet
- Fußböden mit hochwertigen Vinyl-Belag ausgelegt
- Zisterne mit 5.000l Fassungsvermögen
- Wasserdurchlässiger Pflaster (Minimierung der Niederschlagsgebühr)

*Lage*
Die Immobilie befindet sich naturnah in einem sehr beliebten Neubaugebiet am Ortsrand von Willingen-Usseln.
Der Ort mit seinen ca. 1.700 Einwohnern überzeugt durch seine idyllische Lage.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote warten in unmittelbarer Nähe auf Sie. Willingen zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in Region.
Kindergarten, Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Banken, Molkerei und Restaurants sind im Ortskern vorhanden.
Eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten wird durch den naheliegenden Hauptort der Gemeinde Willingen ergänzt.

Der Ort Usseln ist über die Bundesstraße B251 gut erreichbar und verfügt über eine eigene Zuganbindung.
Die Busse verkehren hier regelmäßig. Ein schnelles Fort- und Ankommen ist gewährleistet.