Exklusive 2-Zimmer-Wohnung / Steimker Gärten, Wolfsburg

Modernes Wohnen im Herzen der Steimker Gärten: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Stil zu vermieten.

Zum Objekt:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 65m² im begehrten ersten Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil "Steimker Gärten".

Das Interieur dieser Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine stilvolle sowie moderne Ausstattung. Zu den Highlights gehören:

* Ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und hochwertigen Markenelektrogeräten wie Neff Induktionsherd, Umluftabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Einbaubackofen und Mikrowelle, ergänzt durch eine Bosch Spülmaschine und eine Blanko Einbauspüle mit Villeroy & Boch Spültischbatterie. LED-Leuchten setzen stilvolle Akzente.
* Ein großzügiges Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte.
* Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
* Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre.
* Die Heizung ist mit raumweise regelbaren Thermostaten von Busch-Jaeger ausgestattet.
* Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
* Elektrisch gesteuerte Rollläden und Plissees in allen Räumen bieten optimalen Sichtschutz.
* Die teils bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die 3-fach Verglasung aller Fenster erfüllt höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz.
* Widerstandsfähige Fenster und Wohnungseingangstüren sowie Videogegensprechanlagen gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit.
* Das stilvolle Duschbad mit begehbarer Dusche lädt zur persönlichen Wohlfühlzone ein. Boden- und Wandfliesen sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe setzen qualitative Maßstäbe.
* Elektrisch gesteuerte Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennungen sorgen für Komfort und Großzügigkeit im Bad.
* Die Glasfaserverkabelung bis zur Wohnung und die Netzwerkverkabelung CAT-7 ermöglichen eine problemlose Integration von Smart Home Installationen und modernen Geräten. Netzwerkdosen und TV-Anschlüsse sind in Wohn- und Schlafraum vorhanden.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung zählen ein Personenaufzug und stufenloser Zugang, ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 75,- €/Monat). Hochwertige Außenflächen runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt im neu entstandenen Stadtteil "Steimker Gärten"; im Bauabschnitt "Steimker Quartett". Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wolfsburger Innenstadt, die Autostadt und das Volkswagen Werk sind nur wenige Minuten entfernt.

Zur Lage:
Unweit der Wolfsburger Innenstadt und unmittelbar angrenzend an den beliebten Stadtteil Steimker Berg erstreckt sich eines der größten privaten Wohnbauentwicklungsgebiete Deutschlands – die "Steimker Gärten". Das Herzstück dieses neuen Stadtteils bildet das Steimker Quartett, ein Ensemble von modernen Wohngebäuden auf einem großzügigen 4.850 m² großen Grundstück, gruppiert um einen öffentlichen Hof.

Die Steimker Gärten bieten eine zentrale Lage und vereinen modernes, urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung, gestaltet nach den Ansprüchen von heute: grün, freundlich, ressourcenschonend und durchdacht.

Weiteres:
- Ein Stromvertrag wird von den Mietern separat abgeschlossen und abgerechnet.
- Der Tiefgaragenplatz kann für 75,00 Euro/Monat angemietet werden.
- Die Wohnung ist sofort beziehbar. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
- Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.