EXKLUSIVE 6 ZI.-LANDHAUSVILLA - FÜR MODERNE ANSPRÜCHE - IN RUHIGER LAGE - DICHT AM WALD

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 6 Zi.-Landhausvilla, welche 1930 auf einem ca. 680 qm Sonnengrundstück errichtet & 2018 komplett kernsaniert und erweitert wurde.

Das Haus verfügt über ca. 340 qm Gesamtfläche bei ca. 250 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum
Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, moderne offene Küche, erstklassiges Speisezimmer mit Erker & Zugang zur Garage mit Bar, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
Obergeschoss:Flur, großzügiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer & exklusiven Badezimmer en Suite, großes Fitnessstudio mit Panoramafenster zum Garten (teilbar in 2 separate Zimmer), Abstellraum/Ankleide
Dachgeschoss:Flur, zwei erstklassige Kinderzimmer, modernes Badezimmer
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Im Jahre 2018 wurde die Villa komplett kernsaniert und erweitert. Unter anderem wurde das Erd- und das Obergeschoss um jeweils einen großen Raum erweitert. Die Villa erhielt eine komplett neue Elektrik, neue Heizung, neue Fenster sowie ein komplett neues Dach.

Highlights/Besonderheiten:
-Fußbodenheizung
-elektrische Jalousien
-exklusive Whirlpool-Badewanne
-offene Küche mit hochwertigen Einbauten
-Kamin
-Beamer mit Leinwand im Wohnzimmer
-große Fensterfronten im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Outdoor-Küche
-Garage mit Bar
-Wallbox

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe.
Das Haus wäre nach Absprache verfügbar.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.196,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Eine begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin Spandau – unweit der Havel und dicht am Wald! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer

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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14853