Ferien im Naherholungsgebiet - Idyllisches Nurdachhaus am Dümmer-See!

**Objektbeschreibung:**

Lassen Sie die Seele baumeln und erholen sich vom Alltagsstress!

Dieses charmante Ferienhaus im Nurdachhaus-Stil auf einem 457 m² großen Eigentumsgrundstück bietet Ihnen insgesamt 70 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem Buch oder Ihren Lieben verbringen. An kalten Tagen sorgt der Olsberg Kaminofen für die wohlige Wärme. Ein kleiner Flur, in der auch die Garderobe untergebracht ist, führt Sie in das im Jahr 2009 renovierte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Aus dem Essbereich gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Einbaugeräten. Eine Holzstahltreppe bringt Sie in das 1. Obergeschoss in dem Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon erwarten. Die Terrasse mit einem Holzkohle Grill und der idyllische, gepflegte Garten mit einem kleinen Teich laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Eine Gasheizung mit einem Flüssiggastank vorsorgt diese Immobilie mit Wärme. Der Außenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Nurdachhaus am Dümmer-See!

**Lagebeschreibung:**

Hüde am Dümmer See ist ein idyllisches Dorf in Niedersachsen. Es liegt direkt am Ufer des Dümmer Sees, dem zweitgrößten Binnensee Niedersachsens. Die Landschaft rund um Hüde ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und kleinen Bauernhöfen. Es gibt einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Der Dümmer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Man kann hier segeln, surfen, angeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist auch ein wichtiger Rastplatz für Zugvögel, weshalb es hier eine Vielzahl von Vogelarten zu beobachten gibt. In der Umgebung von Hüde gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hüde am Dümmer See ist ein ruhiger und entspannter Ort, der sich perfekt für einen erholsamen Urlaub in der Natur eignet. Hier kann man die Schönheit der Landschaft genießen, sich sportlich betätigen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

**Courtagepassus:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

**Energieangaben:**

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,5 kWh/(m²\*a), Gas, Energieklasse: G