Ferienhaus, Zeuthener See, Pachtland, kernsaniert
135.000 € VB
- Art Kaufen
- Lage Inland
- Verfügbar ab März 2025
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Spülmaschine
Beschreibung
Wegen privater Veränderungen geben wir unser Ferienhaus ab, das in den letzten 2 Jahren komplett kernsaniert wurde: Wasserleitungssystem neu, Elektrik komplett neu (Starkstromanschluss), gesamter Innenausbau neu, Fassade neu, Küche und Bad neu.
Sanierung mit hochwertigen Materialien (Fermacellplatten, ökologische Holzfaserdämmung, tragende Balken im Ständersystem aus Holz), Türen aus Massivholz, Fensterverkleidung innen Holz.
Bodenbelag im Schlafzimmer und Wohnzimmer Teppichbelag, in Flur und Küche Laminat.
Im hinteren Bereich gibt es eine großzügige, überdachte Terrasse mit Belag aus Akazienholz-Klickfliesen.
Das Häuschen hat ca. 42 qm Wohnfläche, Küche mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad. Dazu gibt es einen Gebäudeteil, der als Abstellschuppen genutzt wird.
Es ist winterfest gedämmt und kann ganzjährig genutzt werden. In jedem Zimmer befindet sich eine Infrarotheizung, die schnell wärmt.
Alle Zimmer sind möbliert. Die Küche ist komplett eingerichtet. Es kann sofort bezogen werden. Wir geben es so ab, wie es steht.
Anschuss an Wasser- und Abwassersystem, keine Grube. Wasser steht ganzjährig zur Verfügung.
Die Lage ist idyllisch und einzigartig, Schmöckwitz, OT Rauchfangswerder, eine kleine Halbinsel im Zeuthener See, der südlichste Punkt Berlins.
Grundstück (223 qm) ist privates Pachtland, der Pachtvertrag läuft jeweils 10 Jahre (derzeit bis 2029) und wird dann im 10-Jahres-Rhythmus verlängert. Jahrespacht zur Zeit 571 Euro. Grundsteuer pro Jahr 220 Euro.
Das Ferienhaus gehört zu einer Ferienhaussiedlung, die als Interessengemeinschaft einen separaten Zugang zum Zeuthener See hat mit großer Wiese und eigenem Bade-und Anlegesteg und mehreren Bootsliegeplätzen, von denen einer evtl. gemietet werden kann.
Ein Hauptwohnsitz ist nicht möglich.
Hoher Freizeitwert: 100 m zum Badesteg am Zeuthener See, direkt am Wald, Rad- und Wanderwege, Anschluss an ÖPNV.
Für eine Familie oder Paare sehr gut geeignet.
Schlafmöglichkeiten für 6-8 Personen.
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
Für den Kauf des Bungalows fällt Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des Kaufpreises an.
Bitte keine Makleranfragen!
