Ferienvermietung & Landleben

# Objektbeschreibung
Dieses zuletzt als Gast- und Ferienhof betriebene Anwesen wurde laufend liebevoll renoviert.
Als Gasthaus "Tante Anne" war dieser Betrieb über die Kreisgrenzen hinaus bekannt. Bei Torten, Kaffee und frisch gezapftem Bier konnte man hier verweilen und in eine andere Welt abtauchen.
Das historische Gebäude mit seinen schönen Aussenanlagen ist etwas ganz besonderes. Überzeugen Sie sich gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Gasthof mit
- 8 Tischen
- 38 Aussenplätzen
- 1 Ferienwohnung ca. 61,46 m²
- 1 Betreiberwohnung ca. 62,15 m²
- 1 Gäste Doppelzimmer ca. 32 m²
- Saal mit Bühne bis 60 Personen

Aussenanlagen
- Waschhaus
- Lagerhaus
- Schuppen und Garage mit Backhaus
- Ausreichend Parkplätze

Angrenzend ein separates Grundstück mit Baumbestand und Teich ca. 1.865 m²

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 5682 m²
Wohnfläche: ca. 188,68 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 592,48 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
Lagerfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Dammholm, ein Ort in Angeln, ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen und gehört zur Gemeinde Mittelangeln, im Kreis Schleswig-Flensburg.

Die Halbinsel Angeln, ist umschlossen von der Flensburger Förde im Norden, der Ostsee im Osten und der Schlei im Süden.

In dieser Region findet jeder sein ganz persönliches Urlaubs- und Freizeitvergnügen.
Jede Jahreszeit hat hier Ihren Reiz!

Entfernung Schleswig ca. 19 km, Flensburg ca. 22 km, Kappeln ca. 29 km

# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 119.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897

Anbieter-Objekt-ID: 24493SB