Fischerhaus im Altstadtkern von Travemünde

# Objektbeschreibung
Die Grundmauern dieses gepflegten Fischerhauses wurden im Jahr 1860 gelegt. Der Charme des letzten Jahrhunderts ist vielerorts im Gebäude wiederzufinden. Die Lage könnte zentraler kaum sein, nur wenige Minuten bedarf es und Sie befinden sich direkt am Fischereihafen von Travemünde.

Das Haus wurde über die Jahrzehnte nach hinten erweitert und modernisiert. Erstmals 1946 wurde das Schwarzwasser in das stätische Abwasser geführt. Der erforderliche Ausbau zu einem massiven Giebel auf der Vorder- und Rückseite des Hauses folgte im Jahre 1954.

1980 wurde die außenliegende Kammer mit dem angrenzenden WC und Stall abgerissen und durch einen massiven Anbau ersetzt. Dieser erweiterte den Wohnkomfort um zwei weitere Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Zudem wurde am Ende des Gebäudes eine Abstellkammer eingeplant und die Gebäudeeinheit mit einem Flachdach komplett geschlossen.

Zusammengefasst verfügt das gesamte Gebäude im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche im mittleren Bereich des Gebäudes, sowie zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad im hinteren Teil des Gebäudes. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Wannenbad. Geheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasdurchlauftherme im ersten OG, sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer.

Erreichbar ist die Immobilie auch auf der Rückseite über den öffentlichen Fußweg. Von hieraus kommt man in den Garten auf dem sich zudem eine massiv gemauerte Werkstatt befindet.

# Ausstattung
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gasdurchlauftherme aus 1981

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Holz

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss
Wannenbad im Dachgeschoss

Modernisierungen:
massiver Giebel ca. 1954
massiver Anbau ca. 1980
massives Nebengebäude (Werkstatt) ca. 1983

Besonderheiten:
Kachelofen im Wohnzimmer, massive Werkstatt, fußläufige Hafennähe, innenliegendes Sonnendeck teilüberdacht

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Das älteste und bekannteste Ostseeheilbad Travemünde übt nach wie vor einen großen Reiz auf Besucher aus. Die breite Strandpromenade, die 1908 eingeweiht wurde, gilt in Schleswig-Holstein als einer der schönsten Strände. In Travemünde treffen maritimes Design und alte Gebäude der Gegenwart aufeinander.

Travemünde ist hervorragend erschlossen und über die Autobahn A1 mit Bus und Bahn sowie auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist ebenfalls über eine Verbindung mit Bus, Bahn und auch mit dem Schiff zu erreichen. Dieses kleine liebenswerte Städtchen Travemünde an der Trave hat aktuell ca. 14.000 Einwohner.

Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Geschäfte haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Freiluft-Konzerten und Veranstaltungen werden hier einmal jährlich eine der ältesten Segelveranstaltungen die "Travemünder Woche" der Welt präsentiert. Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten lässt kaum Wünsche offen, von einer Segelschule über Tennisplätze bis hin zu einem Golfplatz in direkter Strandlage - einer der schönsten Golfplätze in Schleswig-Holstein.

In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 300 m sind Sie am Yachthafen oder auf dem Markt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 363.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KA_6520