Freies Lager in Studiogemeinschaft, 15qm, frei ab sofort

Hallo Hamburg!

Hier im zentral gelegenen Beerenweg in 22761 Hamburg Altona entsteht momentan unter der Dachmarke "Kreativhub Altona" ein neues Zuhause für Kreativschaffende aus diversen Bereichen wie Audio, Film, Kunst und Kultur.

Wir sind eine Neugründung aus aktuell 4 Parteien und suchen zum 01.09.; 15.09. oder 01.10. noch Mitmieter*innen für einen unserer Räume (Raum Nummer 010, siehe Grundriss).

Die Fläche befindet sich im Aufbau. Es finden noch bis November Bauarbeiten statt. Der hier inserierte Raum ist bereits jetzt bezugsfertig.


DIE LOCATION:

Das Besondere an dem Gebäude ist neben den lichtgefluteten Räumen mit Loftcharakter (Deckenhöhe 4,60 m) die ca. 120qm große Gemeinschaftsfläche, die von uns zu Küche und Lounge-Bereich umgebaut wird. Eine Betriebsgenehmigung für Tonstudios sorgt dafür, dass die Nutzung sowohl für Lautstärke-intensive Tätigkeiten im Audio-Bereich möglich ist als auch für Büro- und Atelierbetrieb.


LOCATION-FACTS:

- Anbau an eine denkmalgeschützte Industriehalle
- 1. OG, Dachgeschoss
- Glasfaser-Internet (Serverraum mit LAN und WLAN)
- Lastenaufzug
- Deckenhöhe 4,60m
- Noch 1 Raum frei: 15 qm
- klimatisiert
- Küche und alle Einrichtungsgegenstände werden von uns gestellt
- top moderne Sanitäranlagen

DIE GEMEINSCHAFT:

Wir sind eine bunt gemischte, unkomplitzierte und aufgeschlossene Truppe im Alter von 25-39 Jahren aus der Hamburger Audio- und Kreativwirtschaft, die sich für dieses Projekt zusammengefunden hat. Wir suchen nette und tolerante Mitmieter*innen, die Lust haben sich in die Gemeinschaft einzubringen, gelegentlich gemeinsam Lunch zu essen oder Abends mal ein Bier zusammen zu trinken, aber auch ambitionierte Ziele verfolgen und ein gewisses Maß an Professionalität mitbringen.

Da wir in 1-2 Monatsabständen Kunden- und Networkingevents planen und die Räume teilweise zur tageweisen Vermietung angeboten werden, solltest du kein Problem mit Publikumsverkehr haben. Dein exklusiv angemieteter Bereich bleibt davon natürlich unberührt.


LAGE:

- Nachbarschaft im Beerenweg: Landgang Brauerei (Feierabend-Bier), Andronaco (Lunch)
- Zu Fuß 10 min bis S Bahn Diebsteich, 2 min bis Bus Linie 3 Bornkampsweg
- Schnelle Erreichbarkeit der A7


VORAUSSETZUNGEN:

- Angemeldetes Gewerbe (bzw. Freiberufler*in) mit Vorsteuerabzugsberechtigung
- Bei schallintensiver Tätigkeit (Band/DJ/Schlagzeug, Tonstudio, etc.): Eigenständige Schallisolierung des Raumes (Eine Beispielkalkulation sowie Unterstützung bei der Planung liefern wir gerne! Die Isolierung wird bei ordnungsgemäßem Einbau gerne beim Auszug von uns übernommen.)


PRICING:

- Miete: 14,54 pro m² netto kalt // 34,- pro m² brutto warm (all inkl., d.h. inkl. 19 prozent MwSt. sowie inkl. Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen und aller Nebenkosten wie Vorausszahlungen für Strom, Wasser, Internet sowie aller Fixkosten wie Reingungskosten Treppenhaus, WC´s und Gemeinschaftsflächen, Grundstückspflege, Gebäudeinstandhaltung, etc.)

- Monatliche Gesamtmiete bei 15qm: 512,31 EUR
[brutto (jeweils inkl. 19 Prozent MwSt., warm, all-inkl.)]

- Kaution: 3 brutto-warm-Gesamtmieten

- Einmalige Beteiligung an: Maklerprovision (500 EUR netto + 19% Mwst.)


Haben wir dein Interesse geweckt? Super! Bitte sende uns eine Nachricht mit folgenden Angaben:

- Kurzer Steckbrief zu dir und deiner Arbeit
- Woraus setzt sich dein aktuelles Einkommen zusammen?

Wir freuen uns sehr dich kennenzulernen und schicken dir Terminvorschläge für Besichtigungstermine.

Beste Grüße,
Hanna, Bastian, Jonas, Michael, Roman