FREISTEHENDES 1 FAM.-HAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN GUTER WOHNLAGE VON SULZBACH - SOFORT FREI
165.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 582 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Zugang zur Terrasse/Garten, ca. 68 m² Wohnfläche
OBERGESCHOSS: Flur 4 Zimmer, Badezimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer
# Ausstattung
WICHTIG INFOS:
Die Gas-Zentralheizung (ca. 1990) muss laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach dem Kauf vom Käufer erneuert werden.
Im Jahr 2003 wurde das Dach (Ziegel) erneuert. Im Keller befinden sich 4 Wassertanks á 1.100 Liter, mit denen die WC's im Haus versorgt werden.
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Heizung
- Fenster
- Elektro
- Dachdämmung
- Sanitär
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
# Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Sulzbach mit guter Verkehrsanbindung.
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Stadtmitte von Sulzbach (Ravanusaplatz) ca. 1 km - ca. 3 Minuten
Immobilien Raue ca. 1,2 km - ca. 4 Minuten
Theodor-Heuss-Gymnasium (http://www.thg-sulzbach.de) ca. 1,5 km - ca. 4 Minuten
Autobahn A623: ca 2,3 km - ca 6 Minuten
Stadtmitte von Dudweiler (Dudoplatz) ca. 2,7 km - ca. 7 Minuten
Stadtmitte von Saarbrücken (St. Johanner Markt) ca. 9,1 - ca. 17 Minuten
# Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.472 Euro/Jahr sprich ca. 372 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 534 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 287 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 17.512 kWh - ca. 1.871 Euro/Jahr
Strom ca. 2.124 kWh - ca. 965 Euro/Jahr
Wasser ca. 62 m³ - ca. 395 Euro/Jahr
Abwasser ca. 62 m³ - ca. 214 Euro/Jahr
Restmüll (120l - 14-täglich) ca. 234,5 kg - ca. 172 Euro/Jahr
Biomüll (120l - 14 täglich) ca. 178,5 kg - ca. 34 Euro/Jahr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 320,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.09.2024
Gültig bis: 02.09.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6736
Rechtliche Angaben
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
Hinweis für unsere Kunden
Es ist möglich, dass der Interessent das Objekt auf dieser Internetseite erkennt und identifiziert. Für diesen Fall wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß auch dieser Interessent folgendes anerkennt:
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Fakten bzw. durch Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Eigentümer oder mit uns, erkennt der Interessent unseren Courtageanspruch/Maklerlohn unwiderruflich an. Der Anspruch auf Courtage ist mit der Unterschrift der nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsangelegenheit (Beurkundung) verdient und fällig.
Downloads, Kopien sowie Screenshots dieser Seite, sowie unsere Angebote inkl. Bilder und Pläne, sind nicht gestattet.
