Freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungsstau in Jünkerath
220.000 €
- Wohnfläche 205,02 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 632 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 632 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren ca. 1976 und 2006 wurden die Anbauten errichtet.
Am Objekt stehen in fast allen Bereichen erhebliche Renovierungs-, Modernisierungs-, Fertigstellungsmaßnahmen an.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, welche das Potenzial sehen sich einen Traum von einem luxuriösen Anwesen zu erfüllen.
Im unteren Geschoss befindet sich der Wasch/Heizungsraum, ein Weinkeller sowie zwei kleine Abstellräume.
Das höher gelegene Erdgeschoss bietet ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse. Des weiteren finden sie hier eine großzügig geschnittene Küche, einen weiteren Raum mit einem Kamin und Ausgang auf eine weitere Terrasse. Ebenso befinden sich hier zwei Räume welche als Vorratsraum und Haushaltsraum genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei tageslichthelle Badezimmer.
Zu ihrer Bequemlichkeit sind zwei Garagen vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 632 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Jünkerath. Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und besticht durch seine Natur und gute Infrastruktur. Zum einen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie in direkter Nähe und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Jünkerath aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie über die Bundesstrasse innerhalb kürzester Zeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2024
Gültig bis: 2034-07-29
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 628112
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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