Freundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Recke (1)
229.000 €
- Terrasse
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz. Die Grundstücksfläche beträgt aktuell insgesamt 612 m². Eine Teilung des Grundstücks ist hier noch vorzunehmen.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern aus. Die Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Für praktische Ordnung sorgt der angrenzende Hauswirtschaftsraum, während die separate Küche Ihnen alle Freiheiten eröffnet, kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Das Dachgeschoss beherbergt jeweils drei Schlafzimmer, die einen komfortablen Rückzugsraum bieten. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein modernes Tageslichtbad, das mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen die Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem vor dem Objekt parken.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in einer beliebten Lage in Recke – eine ideale Umgebung für Familien.
Die Immobilie ist öffentlich gefördert sowie aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 5.760,- € p.a. Eine Übernahme der zinsgünstigen Darlehen ist unter Umständen möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
# Ausstattung
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 107 m²
Grundstücksfläche ca. 306 m² (vorbh. Vermessung)
Baujahr 1998
nicht unterkellert
Außenstellplatz
Terrasse und Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % USt.
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Recke, eingebettet in ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Wohngebiet. Recke bietet eine einladende Mischung aus ländlicher Idylle und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre, die sich durch gepflegte Wohnstraßen und großzügige Grünflächen auszeichnet.
Durch die günstige Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt liegt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage als ideal für Familien und naturverbundene Menschen auszeichnet.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu größeren Städten, die ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bieten. Recke stellt somit einen idealen Ausgangspunkt dar, der sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Diese sehr begehrte und familienfreundliche Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B1057
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben Gemäß § 5 TMG:
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Talstraße 99
49479 Ibbenbüren
Vertreten Durch:
T. Brickwedde Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Tim Brickwedde
Kontakt:
Telefon: 05451-9542230
Telefax: 05451-9542239
E-Mail: info@brickwedde.eu
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 7439
Aufsichtsbehörde:
Kreis Steinfurt (auch Genehmigungsbehörde)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Genehmigung erteilt durch den Kreis
Steinfurt am 02.11.2009
Am 14.11.2018 wurde durch die Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde Kreis Steinfurt eine erweiterte Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach §34c GewO erteilt (Umfang der Erweiterung Erlaubnis das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 Wohnungseigentumsgesetz oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu verwalten (Wohnimmobilienverwalter).
http://kreis-steinfurt.de
Angaben Zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Voltastraße 84
60486 Frankfurt
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Nr.: 406 84 345592970
Betriebshaftpflichtversicherung Nr.: 406 29 633170681
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich Für Den Inhalt Nach § 55 Abs. 2 RStV:
Tim Brickwedde
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die T. Brickwedde Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die T. Brickwedde Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Bilder: Eigene und Eva Niestegge https://www.werbefotografie-rammes.de/
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