- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kein Bedarf an ungenutzter Wohnfläche ?
Na dann hergeschaut !
Diese zum Verkauf stehende um 1927 errichtete voll unterkellerte (3 Räume inkl. Terrasse) Doppelhaushälfte in Randlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x EG, 2 x DG), eine Küche (EG), ein Bad (EG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung.
Das Haus war bis 12/2024 langjährig vermietet und erhielt in diesen Jahren kleinere Modernisierungen (Fenster, ELT-Anlage) und Renovierungen.
Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen.
Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehört neben einer massiven Einzelgarage (Satteldach) mit separat begehbarem Werkstattteil auch eine am Haus befindliche massive Außenterrasse.
Sie scheuen den Aufwand nicht ? Dann winkt Ihnen ein individuell gestaltetes und naturnahes kleines eigenes Domizil.
Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Ausstattung
- Satteldach (Tondachziegel) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung
- ca. 360 mm Außenwand (vermutlich Schalungsbau) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung (ELT) mit zusätzlichem Kaminofen im Erdgeschoß
- boden- und wandgefliestes Bad mit Dusche, WB und WC im Erdgeschoß
- diverse Bodenbeläge in einfacher Ausstattung
- ELT-Anlage überwiegend erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 928,57 €
Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Kunnersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Ortsausgang.
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine ärztliche Versorgung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 305,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2025
Gültig bis: 2035-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927, 1996
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 300-5193
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Mitglied(er) des Vorstandes:
Mario Häser
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
