Garmisch: Großes Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen im OT Burgrain
689.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 245 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Garmischer Ortsteil Burgrain befindet sich dieses ca. 1961 errichtete Reihenmittelhaus auf einem ca. 245 m² großen Grundstück.
Das Haus ist in zwei Wohnungen (EG und OG) aufgeteilt und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ein Wohnzimmer mit Terrasse nach Süden, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die funktionelle Küche hat ein Fenster nach Süden, das ca. 2000 erneuerte Bad mit Badewanne hat ein Fenster nach Norden zum Vorgarten hin.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Massivholz-Küche; die gemütliche Stube mit Holzdecke hat einen großen, behaglichen Kachelofen und einen Balkon nach Süden. Das Bad ist wie im Erdgeschoss renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss kann auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Hier ist ein weiteres Bad mit WC und Badewanne vorhanden. Die Dachflächenfenster bieten eine hervorragende Belichtung (leider liegt uns hier kein aktueller Grundriss vor).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die nicht mehr dem Stand der Technik entspricht. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller auch direkt in den Garten.
Das Haus ist an einigen Stellen etwas renovierungsbedürftig, bietet aber Ruhe und viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist frei und kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im OT Burgrain.
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt ca. 80 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Süden des Landkreises. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfes. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien am Ort, eine Fachoberschule befindet sich in Weilheim.
Die gewerblichen Ansiedlungen sind überwiegend auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.08.2024
Gültig bis: 2034-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 614418
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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