Gastronomiefläche in auffälliger Ecklage !

# Objektbeschreibung
Willkommen in der einzigartigen Welt dieser außergewöhnlichen Bar in Friedrichshain. Mit einer großzügigen Gastraumfläche von 120 m², einem zusätzlichen Lagerbereich von ca. 40 m² im Untergeschoss und einer einladenden Terrasse von etwa 20 m² entlang der Straße bietet dieses Lokal eine ideale Kulisse für unvergessliche Momente. Die wohnzimmerähnliche Atmosphäre schafft eine gemütliche und entspannte Umgebung, in der Gäste Musik genießen, Spiele spielen und Kunst erleben können. Die Bar lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen und das Leben zu zelebrieren.

Die Terrasse, mit vielen Sitzplätzen ausgestattet, bietet einen charmanten Außenbereich für warme Tage und laue Abende. Diese Bar ist nicht nur ein Ort des Genusses, sondern auch ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Konzerte und vielfältige Veranstaltungen präsentiert.

Das Lokal ist vollständig eingerichtet, und die bestehende Möblierung kann durch eine Übernahme mittels Abstand in die Verantwortung des neuen Betreibers übergehen. Diese Bar verkörpert das perfekte Zusammenspiel von Ambiente, Kultur und Geselligkeit, ein Ort, der nicht nur Getränke, sondern ein besonderes Erlebnis bietet.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 8571,60
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 119,05 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Samariterstraße in der Nähe vom Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Simon-Dach-Kiez und die Boxhagener Straße, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof , sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof, sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10207/02