Helle Einzelhandelsfläche in der nähe der Deutschen Oper !

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Diese ca. 125m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.

Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um geräumige und helle Räume handelt.

Diese Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für Verwirklichungen.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 3.065,62 €
Heizkosten: 213,59 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 7.915,32€
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 125,64 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Berlin-Charlottenburg stellt die Bismarckstraße eine belebte Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung dar.

Das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die nahe gelegene Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg und einige Universitäten und Hochschulen, stellen ein Magnet für ein breit gefächertes Publikum dar.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Bismarkstraße), welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergestellt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10146/02