Gaststätte mit Wohnhaus in Zschepplin

**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht ein bezauberndes Haus, das eine gut etablierte und erfolgreiche Gaststätte beherbergt. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einem soliden und ertragreichen Geschäft sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gaststätte, die über eine voll ausgestattete und praktische Küche, zwei Bars und etwa 80 Sitzplätze für Gäste verfügt. Zusätzlich gibt es sanitäre Einrichtungen für Personal sowie getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren. Ein Billardtisch und ein attraktiver Außenbereich mit Platz für circa 40 Personen runden das Angebot ab und laden Gäste zum Verweilen ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier komfortable Pensionszimmer, die jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Duschkabine, WC und Waschbecken. Zudem gibt es einen gemütlichen Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, der sich ideal für die Selbstverpflegung der Gäste eignet.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt eine charmante Zwei-Raum-Wohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Diese Wohnung bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als weiterer Pensionsbereich genutzt werden.

Das gesamte Anwesen steht auf einem 441 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaststätte ist ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern, Weihnachts- und Silvesterfeiern sowie andere Veranstaltungen.

Das Haus ist teilunterkellert und wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Bitte beachten Sie, dass der Heizkessel bereits über 25 Jahre alt ist und möglicherweise ausgetauscht werden muss.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bereits erfolgreich etabliertes Geschäft zu übernehmen und weiterzuführen.


**Lagebeschreibung**
Zschepplin ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Sachsen, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Zschepplin sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B2 und der Nähe zur Autobahn A14 ist Zschepplin hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof in Delitzsch, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Halle, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

In Zschepplin finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und fördern den Zusammenhalt in der Stadt.

**Sonstiges**
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Käufer­provision 7,14 inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrages.